施工合同主体变更协议书

施工合同主体变更协议书甲方（原合同主体）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（新合同主体）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方与[第三方]就[具体工程项目名称]签订了编号为[合同编号]的《建设工程施工合同》（以下简称"原合同"），现经三方协商一致，同意对原合同主体进行变更，由乙方替代原合同中的[第三方]成为新的合同主体，继续履行原合同约定的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就施工合同主体变更事宜达成如下协议：一、变更内容1.原合同中[第三方]的权利和义务全部转移至乙方，由乙方作为新的合同主体继续履行原合同约定的各项义务，享有原合同约定的各项权利。2.原合同的合同名称、合同编号、签订日期、工程内容、工程地点、工程期限、质量标准、价款支付方式等主要条款保持不变。二、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：[详细描述工程的具体范围和内容，包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰装修工程等具体项目，可按照施工图纸或工程量清单进行详细列举][如有特殊要求或技术标准，应在此处明确说明，例如建筑结构形式、装修材料规格、设备型号等]4.工程期限：计划开工日期：[具体日期]计划竣工日期：[具体日期]总工期：[工期天数]天如遇不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。5.质量标准：工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求。具体质量要求按照原合同约定执行，同时乙方应确保工程质量达到优良标准（如有更高质量要求）。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范组织施工，确保工程质量符合约定标准。6.价款支付方式：合同总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。价款支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[X]个工作日内审核完毕，并在审核后的[X]个工作日内向乙方支付当月已完工程量价款的[X]%。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。工程结算审计完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算审计价款的[X]%。质量保证金：结算审计价款的[X]%作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还质量保证金。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的价款支付方式及时支付工程款。有权要求乙方提供与工程有关的各类文件和资料。2.义务：协助乙方办理与工程相关的各种手续，提供必要的施工条件。按照原合同约定的时间和方式向乙方提供施工图纸及相关技术资料。负责协调与工程所在地周边单位和居民的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定及原合同约定享有收取工程款的权利。要求甲方按照约定提供施工条件和相关资料。在工程施工过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务：严格按照原合同约定的工程内容、质量标准、工程期限组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，确保施工安全无事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。按照国家相关法律法规及行业规范，做好环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。负责采购工程所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合原合同约定及相关标准要求。乙方应向甲方提供材料和设备的质量证明文件，并按规定进行检验和试验。定期向甲方提交工程进度报告、质量报告等相关文件资料，及时汇报工程进展情况和存在的问题。在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和原合同约定提交竣工结算报告及相关资料，配合甲方进行工程结算审计。质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。接到甲方维修通知后，乙方应在[X]小时内响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行维修义务，甲方有权另行委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的价款支付方式及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程停工的，工期相应顺延，由此造成的乙方损失由甲方承担。若甲方未按照约定协助乙方办理相关手续或提供施工条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照原合同约定的工程期限完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方施工的工程质量不符合原合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除相应的工程款作为质量违约金。若乙方未按照约定采购材料和设备，或材料和设备质量不符合要求，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，并承担因此增加的费用。如因乙方采购的材料和设备问题导致工程质量问题或延误工期的，乙方应承担相应责任。若乙方未按照约定履行安全管理义务，发生安全事故的，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。同时，甲方有权扣除相应的工程款作为安全违约金。若乙方未按照约定提交工程进度报告、质量报告等相关文件资料，每逾期一次，应按照[X]元/次向甲方支付违约金。如因乙方未及时提交文件资料导致甲方无法及时了解工程情况，影响工程进度或决策的，乙方应承担相应责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协