婚后购买房子合同范本

婚后购买房子合同范本甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后购买房产过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就婚后共同购买位于____________________（房屋具体地址）的房产事宜，达成如下合同：一、房产基本情况1.房屋地址：本合同所涉房产位于____________________，该地址以房屋产权证书登记为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。若实际面积与合同约定面积有差异，按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为______（如住宅、商业等）。4.房屋现状：该房屋为______（现房/期房），房屋交付时应符合国家及地方相关规定，并达到以下标准：房屋主体结构经检验合格，墙面、地面平整，无裂缝、渗漏等质量问题。水、电、气、通讯等基础设施具备正常使用条件。小区内道路、绿化等配套设施达到合同约定标准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式：首付款：甲乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同向出售方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付方式为______（现金/转账/支票等），支付至出售方指定账户：____________________，开户银行：____________________，账号：____________________。银行贷款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），由甲乙双方共同向______银行申请商业贷款或公积金贷款支付。甲乙双方应按照银行要求，及时提供相关资料并办理贷款手续。若因甲乙双方任何一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，不足部分由该方以现金方式补足。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后______日内，甲乙双方应共同办理房屋尾款结算手续，结清剩余款项。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定参与房屋购买的各项决策，包括但不限于选择房屋、协商价格、签订合同等。在房屋交付后，有权按照合同约定使用、占有该房屋。有权知晓房屋购买过程中的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、交易进度等。2.义务：按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款及相关费用。协助乙方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、申请贷款、办理产权登记等。对房屋购买过程中所提供的资料和信息的真实性、合法性负责。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，应妥善保管房屋相关资料，不得擅自转让或泄露给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：同甲方享有上述各项权利。有权对房屋的装修、使用等提出合理建议，但不得损害房屋整体结构和其他共有人利益。2.义务：同甲方承担上述各项义务。在房屋交付后，应按照合理使用原则使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。配合甲方做好房屋的维护、管理工作，分担相应费用。四、房屋交付1.交付时间：出售方应于______年______月______日前将符合本合同约定标准的房屋交付给甲乙双方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但出售方应及时通知甲乙双方。2.交付手续：房屋交付时，出售方应向甲乙双方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋竣工验收备案表。实测面积测绘报告。房屋钥匙。其他相关资料。甲乙双方应在交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付记录中注明，并要求出售方限期整改。整改合格后，甲乙双方应重新进行验收。五、产权登记1.登记时间：甲乙双方应在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担其应承担的部分。3.产权证书：房屋产权登记机构颁发的房屋所有权证书应登记为甲乙双方共同共有。若因一方原因导致产权登记出现错误或延误，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋总价款的______%支付违约金。甲方已支付的款项，乙方在扣除违约金后应予以退还。若甲方擅自变更房屋购买决策，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方提供虚假资料或信息，导致房屋购买过程出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价款的______%支付违约金。乙方已支付的款项，甲方在扣除违约金后应予以退还。若乙方擅自变更房屋购买决策，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方提供虚假资料或信息，导致房屋购买过程出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方共同违约责任：若因甲乙双方共同原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，双方应按照各自应承担的购房款比例，以现金方式及时补足差额部分。若因一方未及时补足差额导致合同无法继续履行，该方应承担违约责任，并按照房屋总价款的______%向对方支付违约金。若甲乙双方未按照本合同约定的时间办理房屋交付或产权登记手续，每逾期一日，双方应共同按照房屋总价款的万分之______向出售方或相关机构支付违约金。因逾期给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____