广州房屋买卖合同范本

广州房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于广州市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋性质：[写明房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋用途：[如居住、商业等]。4.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋套内建筑面积：[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积：[X]平方米（以上面积以房地产权属登记机关实际测定面积为准）。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑总层数为[X]层。6.房屋朝向：[写明房屋朝向，如南北朝向等]。7.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。8.附属设施设备：包括但不限于[详细列举附属设施设备，如室内装修情况（墙面、地面、天花板等装修材料及风格）、水电气设施、厨卫设备、门窗等]。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由出卖人承担全部法律责任。2.该房屋的产权证书号为：[具体产权证书号]，登记在[房屋产权登记人姓名]名下。3.该房屋已取得[相关证件情况，如《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等，如有]。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在[具体日期1]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期2]前，支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，如因出卖人原因导致买受人贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人有权选择解除合同，出卖人应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付房款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息；买受人也有权选择变更付款方式为一次性付款或分期付款，如买受人未在规定时间内变更付款方式并支付相应房款，出卖人有权解除合同，并没收买受人已付定金。买受人应自银行放款之日起[X]日内，将贷款款项支付给出卖人。如因买受人原因导致银行贷款未能按时足额发放，买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付剩余房款，并承担违约责任。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的水、电、气等配套设施已开通并能正常使用。该房屋已完成室内装修（如有约定装修标准），且装修质量符合国家及地方相关标准。3.交付手续：出卖人交付房屋时，应向买受人提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋产权证书等相关资料。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人在[X]日内进行整改，整改合格后再行交付；如出卖人未能在规定时间内完成整改，买受人有权解除合同，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。验收合格后，双方应签署房屋交接单。五、双方权利义务1.出卖人权利义务：出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。出卖人应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，如因出卖人提供虚假信息导致买受人遭受损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。出卖人应按照本合同约定的时间、条件和方式将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权过户手续。出卖人应负责处理该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。出卖人应保证该房屋在交付前不存在抵押、查封等限制交易的情况，如因出卖人原因导致该房屋存在上述情况，出卖人应承担全部法律责任，并负责解除相关限制，确保房屋能够顺利办理过户手续。2.买受人权利义务：买受人有权按照本合同约定要求出卖人交付房屋及办理房屋产权过户手续。买受人应按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款。买受人应在房屋交付后按照国家及地方相关规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。买受人应积极配合出卖人办理房屋产权过户手续，提供必要的资料并签署相关文件。六、房屋产权过户1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产权属登记机关申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。3.出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。如因出卖人原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。4.买受人应按照房地产权属登记机关的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料，并配合出卖人完成相关手续。如因买受人原因导致房屋产权过户手续延迟办理，买受人应承担违约责任。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已付房款，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人在[X]日内进行整改，如出卖人未能在规定时间内完成整改，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已付房款，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人擅自将该房屋抵押、查封或出售给第三人，导致买受人无法取得房屋所有权或无法办理房屋产权过户手续，出卖人应双倍返还买受人已付定金，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人因此遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已付房款，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，买受人应按照未付房款的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已付定金不予退还。如买受人擅自变更付款方式或未按照本合同约定的付款时间支付房款，出卖人有权解除合同，并没收买受人已付定金。如买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已付定金不予退还。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同