2025新版商品房买卖合同范本

2025新版商品房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：买受人：姓名：身份：地址：联系方式：出卖人：名称：地址：联系方式：统一社会信用代码：鉴于买受人有意购买出卖人开发的商品房，双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1出卖人开发建设并依法享有处分权的商品房（以下简称“商品房”）位于市区路号幢单元层号，用途为，建筑面积为平方米（含公摊面积），具体详见《不动产权证书》。1.2商品房的规划用途、设计、结构、装饰标准等，均以政府批准的文件、设计图纸、效果图等为准，买受人已充分了解并确认无误。第二条商品房价格2.1商品房的总价款为人民币元（大写：元整），此价格为最终成交价，不因任何因素而调整。2.2买受人应按照以下方式支付房价款：（1）首期房价款：人民币元，买受人应在本合同签订之日起日内支付；（2）剩余房价款：人民币元，买受人应按以下第种方式支付：a.银行按揭贷款；b.其他分期付款方式；c.其他法律法规允许的方式。2.3买受人未按约定时间支付房价款的，按照本合同第十一条约定承担违约责任。第三条商品房交付3.1出卖人应于年月日前将商品房交付买受人使用。商品房交付时，应具备下列条件：（1）该商品房已取得《建设工程竣工验收备案表》；（2）该商品房已取得《房屋测绘成果报告》；（3）该商品房符合国家及地方政府规定的其他交付条件。3.2买受人同意，因不可抗力或政府行为导致的交付时间延误不承担违约责任，但出卖人应于不可抗力或政府行为发生之日起日内书面通知买受人。3.3商品房交付时，买受人应根据本合同约定支付房价款及其他应付款项，并与出卖人共同验房。验房时，若发现商品房存在质量问题或与合同约定不符的情况，双方应按本合同第八条约定处理。第四条房地产权属转移登记4.1出卖人应在商品房交付后日内，协助买受人办理房地产权属转移登记手续。4.2买受人应按出卖人要求提供办理权属转移登记所需的所有材料，并支付相关税费。4.3因买受人原因导致无法办理权属转移登记的，出卖人不承担任何责任。第五条商品房质量及保修5.1商品房的质量应符合国家及地方政府规定的标准和合同约定的条件。5.2出卖人承诺对商品房的以下部位和设施在正常使用情况下承担保修责任：（1）地基基础和主体结构：保修期为年；（2）防水工程：保修期为年；（3）供热、供冷系统：保修期为年；（4）电气管线、给排水管道：保修期为年；（5）装饰装修：保修期为年。5.3买受人未按商品房使用说明书或物业管理规约使用商品房的，出卖人不承担保修责任。第六条物业管理6.1商品房的物业管理由买受人与物业管理公司另行签订协议，买受人应按时支付物业管理费及相关费用。6.2出卖人应在商品房交付前与物业管理公司签订前期物业服务合同，并向买受人提供该合同副本。第七条违约责任7.1买受人未按约定时间支付房价款的，应按日向出卖人支付逾期房价款的%作为违约金。7.2出卖人未按约定时间交付商品房的，应按日向买受人支付逾期交付房价款的%作为违约金。7.3若买受人未在约定时间内办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按房价款的%支付违约金。7.4协商不成或一方违约导致对方通过诉讼方式主张权利的，违约方应承担对方为此支付的诉讼费、律师费等合理费用。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件和补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，买受人份，出卖人份，具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自双方签字或