旧房房屋拆迁安全协议书

旧房房屋拆迁安全协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的旧房进行拆迁，为确保拆迁工作安全、顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就旧房房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方被拆迁的房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[私房/公房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.拆迁范围及内容甲方的拆迁范围包括乙方上述房屋及附属设施所占土地范围内的所有建筑物、构筑物及附着物。拆迁工作内容包括但不限于房屋拆除、场地清理、垃圾清运等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件腾空房屋，交付拆迁。在拆迁过程中，有权根据实际情况制定合理的拆迁方案，并要求乙方配合执行。2.义务负责办理与拆迁相关的各项审批手续，确保拆迁工作合法进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。采取必要的安全防护措施，确保拆迁现场及周边环境的安全，避免因拆迁工作给乙方及第三方造成人身伤害和财产损失。在拆迁过程中，如发现乙方房屋存在特殊情况（如存在未登记的文物、危险物品等），应及时与乙方协商并采取相应措施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方改正并赔偿损失。2.义务应在本协议约定的时间内腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方拆迁，并保证交付时房屋及附属设施无损坏。向甲方提供真实、准确的房屋及附属设施相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋平面图等。协助甲方办理与拆迁相关的手续，配合甲方进行房屋丈量、评估等工作。在拆迁期间，不得擅自拆除、损坏房屋及附属设施，不得干扰甲方的正常拆迁工作。对甲方因拆迁工作需要临时占用的乙方土地及房屋附属设施，应予以配合，不得阻挠。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等一切与拆迁相关的费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方拆迁后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁期限1.本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作无法按时进行或需延长拆迁期限的，甲乙双方应协商确定新的拆迁期限，并签订补充协议。五、安全责任1.甲方安全责任甲方应制定详细的拆迁安全方案，并在拆迁现场设置明显的安全警示标志。安排具备相应资质的拆迁施工单位进行拆迁作业，要求施工单位严格遵守安全操作规程，确保拆迁工作安全进行。对拆迁施工单位的安全工作进行监督检查，及时发现和消除安全隐患。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆迁过程中，如发现乙方房屋存在安全隐患（如房屋结构不稳定、墙体倾斜等），应及时与乙方沟通，并采取相应的防护措施，避免安全事故发生。2.乙方安全责任乙方应在腾空房屋前，妥善保管好房屋内的贵重物品及易燃易爆等危险物品，如因乙方保管不善导致物品丢失或发生安全事故，乙方应承担全部责任。在拆迁期间，乙方应配合甲方做好安全防护工作，不得进入拆迁现场，不得妨碍甲方正常的拆迁作业。如乙方发现拆迁现场存在安全隐患或可能危及乙方及第三方人身财产安全的情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若甲方或乙方违反本协议约定的安全责任条款，导致安全事故发生的，违约方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，给对方造成损失的，应足额赔偿对方的全部损失。4.如一方违反本协议的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具