阳江市租地合同范本

阳江市租地合同范本出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁土地基本情况1.土地位置：阳江市[具体镇名][具体村名]，土地四至为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（可详细描述土地周边参照物及边界范围）2.土地面积：经双方测量或确认，租赁土地面积为______平方米，折合______亩。（如有小数部分，应明确具体数值）3.土地用途：乙方租赁该土地用于____________________（如农业种植、养殖、工业生产、仓储等，需明确具体用途）二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币______元，租赁土地年租金总额为人民币______元。2.租金支付方式：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。支付方式为：□现金支付；□银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，开户银行：__________________，账号：__________________。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商另行确定租金标准，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。租赁期间，甲方有权监督乙方合理使用土地，如发现乙方违反合同约定使用土地或损害土地及地上附着物的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权对土地的所有权进行处分，但不得影响乙方对土地的正常使用。2.义务甲方应保证所提供土地的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地。甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。租赁期间，甲方应保证乙方对租赁土地的使用不受第三方干扰，如有第三方主张权利影响乙方正常使用的，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途合理使用租赁土地。在租赁期限内，乙方有权对租赁土地进行投资建设，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。投资建设的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其投资建设的与土地不可分离的附着物，但应恢复土地原状。乙方有权在租赁土地上从事合法的生产经营活动，享有经营收益权。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。乙方在租赁期间应合理使用土地，保护土地及地上附着物，不得从事损害土地及周边环境的行为。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还租赁土地，并保证土地及地上附着物保持良好状态（自然损耗除外）。乙方在租赁土地上进行生产经营活动应遵守国家法律法规，依法纳税，并承担因生产经营活动产生的一切责任和费用。五、土地交付及返还1.土地交付：甲方应在本合同签订后______日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁土地返还给甲方。返还的土地应符合以下条件：土地上的建筑物、构筑物等附着物已按照本合同约定拆除或处置完毕，土地恢复原状。土地上无乙方遗留的垃圾、废弃物等，保持土地整洁。土地上的农作物、养殖物等已清理完毕或按照甲方要求进行处置。六、地上附着物及青苗补偿1.租赁土地上的现有地上附着物及青苗，双方确认如下：____________________（详细列出地上附着物的种类、数量、状况及青苗的情况）。2.对于上述地上附着物及青苗，双方约定如下补偿方式：____________________（如一次性补偿、在租金中包含一定补偿金额等，需明确具体方式及补偿金额）。3.在租赁期间，如因国家建设、征收等原因导致租赁土地被征收或占用，地上附着物及青苗的补偿归乙方所有，土地补偿归甲方所有。但乙方应积极配合相关部门的征收工作，协助甲方办理征收手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途或未经甲方书面同意对土地进行转租、转让等处分的，甲方有权解除合同，收回土地，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还土地或返还的土地不符合约定条件的，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，直至符合合同约定条件。5.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补。3.如因国家政策调整、城市规划等原因需要征收或收回租赁土地的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。地上附着物及青苗的补偿按照本合同第六条的约定执行。甲方应协助乙方与征收部门协商相关补偿事宜，并按照征收部门的要求办理相关手续。4.若乙方逾期支付租金或存在其他违约行为，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除合同。5.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用土地，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除合同。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。