夫妻婚后购房合同范本

夫妻婚后购房合同范本甲方：______________________身份证号码：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚后共同购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。3.购买价格：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方确认的最终成交价格，包括房屋本身价格、附属设施及相关权益等一切费用，双方不再因任何理由要求调整价格，除非出现本合同约定的价格调整情形。二、购房资金来源及支付方式1.资金来源双方共同协商确定，本次购房资金来源于甲乙双方婚后的共同收入，包括但不限于工资、奖金、投资收益、知识产权收益等。甲乙双方确认，本次购房资金为双方共同财产，不存在任何一方以个人财产单独出资的情况。2.支付方式双方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：双方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至房屋出卖人指定的银行账户。银行贷款：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向贷款银行申请购房贷款，并按照贷款银行的要求提供相关资料和办理贷款手续。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，贷款利率按照国家规定及贷款银行的政策执行。双方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息，确保不因逾期还款给双方及房屋出卖人造成任何损失。如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，影响购房款支付的，该方应负责在[X]日内自筹资金补足差额部分，或按照本合同约定的其他支付方式完成购房款支付，否则视为违约，应承担违约责任。分期付款：双方约定分[X]期支付购房款。具体支付时间及金额如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；......第X期：在[具体日期]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓房屋购买的相关进展情况，包括但不限于与房屋出卖人沟通协商、办理各项手续等过程中的信息。有权参与房屋购买过程中的重大决策，如房屋户型、装修标准、配套设施选择等方面的决策，乙方应充分尊重甲方的意见，双方应共同协商一致确定相关事项。按照本合同约定享有房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利，但处分房屋时应按照本合同及相关法律法规的规定进行。2.义务积极配合乙方办理房屋购买的各项手续，包括但不限于签署文件、提供证件、缴纳费用等，确保购房手续顺利进行。按照本合同约定的支付方式和时间，按时足额支付购房款或偿还贷款本息，不得因自身原因导致付款逾期或贷款违约。负责对房屋购买过程中产生的各项费用进行合理规划和安排，并按照约定承担相应的费用支出。不得擅自处分房屋或在房屋上设定任何权利负担，如抵押、质押、查封等，否则应承担由此给乙方及房屋出卖人造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利与甲方享有同等的权利，即有权知晓房屋购买的相关进展情况、参与重大决策、按照本合同约定享有房屋的相关权益等。在房屋购买过程中，有权代表双方与房屋出卖人及其他相关方进行沟通协商，但涉及重大事项应事先与甲方协商一致。2.义务与甲方履行相同的义务，包括配合办理手续、按时支付款项、合理安排费用、不得擅自处分房屋等。负责对房屋购买过程中的文件资料进行妥善保管，如购房合同、发票、产权证书等，以便日后查阅和使用。在房屋交付后，负责对房屋进行日常管理和维护，确保房屋的正常使用和安全。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付房屋出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给甲乙双方。交付时，房屋应具备以下条件：已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》；房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题；水、电、气、暖等配套设施已接通并能正常使用；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知房屋出卖人，并要求其在[X]日内进行整改或承担相应的违约责任。房屋出卖人未在规定时间内整改或承担责任的，甲乙双方有权按照法律法规及合同约定追究其责任。2.产权登记手续办理甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担应承担的部分。在办理产权登记手续过程中，双方应积极配合不动产登记机构的工作，提供真实、准确、完整的资料和信息。如因一方原因导致产权登记手续未能按时办理或出现错误，该方应承担由此给对方造成的一切损失。房屋产权登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更产权登记或对房屋进行单独处分。五、房屋使用、维修及管理1.房屋使用甲乙双方共同享有房屋的使用权，可根据自身需求合理使用房屋，但不得损害房屋的结构安全和正常使用功能，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。双方应按照房屋的设计用途使用房屋，如需改变房屋用途，应事先征得对方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.房屋维修房屋交付后，在质保期内，因房屋质量问题产生的维修费用由房屋出卖人承担；质保期外，房屋的维修费用由甲乙双方按照各自所占房屋份额分担，但属于一方故意或重大过失造成房屋损坏的，由该方承担全部维修费用。对于房屋的日常维修保养，双方应共同负责，及时发现并处理房屋存在的问题，确保房屋处于良好的使用状态。3.房屋管理双方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用，共同维护小区的公共秩序和环境卫生。对于房屋所在小区的重大事项决策，如物业服务企业的选聘、维修资金的使用等，甲乙双方应共同参与，按照业主大会的议事规则行使权利、履行义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间支付购房款或偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于已支付的购房款、利息、违约金、房屋差价损失等。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，将已支付的款项及违约金返还给乙方，并赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时配合办理手续、擅自处分房屋等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并承担由此给对方造成的一切损失。4.因一方违约导致对方为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，均由违约方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未