小型场地转让合同范本

小型场地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的小型场地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、场地基本情况及转让内容（一）场地位置该小型场地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（二）场地面积经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。（三）场地用途该场地目前用于[具体用途，如商业经营、仓储等]。（四）转让内容甲方将上述小型场地的所有权及相关权益一次性转让给乙方，包括但不限于场地范围内的土地使用权、地上建筑物、附着物以及与场地相关的附属设施设备等（以下统称"标的物"）。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商确定，本次小型场地转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含场地及标的物的所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作转让款的一部分。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方完成场地及相关权益的交付手续，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在本合同签订之日起[X]个月内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用场地。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对转让的场地及标的物拥有合法的所有权及处分权，有权进行转让，且转让行为不违反法律法规的强制性规定，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与场地及标的物相关的所有产权证明文件、资料等，并协助乙方办理场地及相关权益的过户登记手续（如需要），相关费用由[具体承担方]承担。在本合同签订后至场地及标的物交付前，负责妥善保管场地及标的物，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。按照合同约定的时间和条件，将场地及标的物完整、无瑕疵地交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。交付内容包括但不限于场地钥匙、相关产权证书、设备设施清单等。协助乙方办理场地使用过程中可能涉及的各类审批手续（如有），确保乙方能够正常使用场地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件和内容交付场地及标的物。在取得场地及标的物的所有权后，有权按照合同约定的用途自主使用场地。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变场地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。在场地及标的物交付后，负责场地及标的物的日常维护、保养和管理，承担相应的费用，并保证场地及标的物的安全、完好。因乙方使用不当或管理不善导致场地及标的物损坏或造成他人损失的，由乙方承担全部赔偿责任。在办理场地及相关权益的过户登记手续（如需要）时，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定和相关部门的要求支付费用。四、场地交付及验收（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，与乙方确定场地及标的物的交付时间，并提前通知乙方。双方应在确定的交付时间进行场地及标的物的交付。（二）交付条件1.场地及标的物应保持现状，无任何损坏或缺失（正常损耗除外）。2.甲方应完成与场地及标的物相关的所有清理工作，包括但不限于场地内的物品清理、垃圾清运等。3.甲方应向乙方提供与场地及标的物相关的所有产权证明文件、资料等，并协助乙方办理交接手续。（三）验收标准及方式1.验收标准：乙方应按照本合同约定的交付条件以及场地及标的物的现状进行验收。场地及标的物应符合国家相关标准和行业规范，能够正常使用。2.验收方式：乙方在收到甲方交付通知后，应在[X]个工作日内组织人员进行验收。验收合格的，双方应签署场地及标的物交接确认书；验收不合格的，乙方应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。因甲方整改导致交付延迟的，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件和内容交付场地及标的物，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方转让的场地及标的物存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法正常使用场地或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，同时退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理场地及相关权益的过户登记手续（如需要），每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方恢复场地原状，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定履行场地及标的物的维护、保养和管理义务，导致场地及标的物损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为严重影响场地及标的物的正常使用，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如出现法律法规规定或双方约定的解除合同的情形，一方有权解除本合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定办理相关手续，已履行的部分按照实际履行情况结算，未履行的部分不再履行。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应相互协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对本合同履行的影响。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的[X]年内。（四）通知条款1.本合同一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，应采用书面形式，并按照对方在本合同中预留的地址或联系方式送达。2.如一方变更地址或联系方式，应提前[X]个工作日书面通知对方