房屋车库出售合同范本

房屋车库出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋车库具体地址]的房屋车库（以下简称"该车库"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该车库位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号或具体坐标描述]。2.面积：该车库建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.结构：[车库结构类型，如砖混结构等]4.附属设施：车库内包含[附属设施明细，如电动卷帘门、照明灯具、电源插座等]，附属设施应保持完好、能正常使用状态。二、价格及付款方式1.价格：双方商定该车库的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含车库本身及附属设施的价款，以及办理产权过户所需的一切税费等相关费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取车库价款。对该车库享有合法处分权，保证出售该车库的行为符合法律法规规定，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务：保证该车库的权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制情况，并承担因权属问题给乙方造成的一切损失。在本合同签订后，积极协助乙方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。负责在合同约定的交付时间前，将该车库及附属设施以现状交付给乙方，交付时应保证车库内清洁、卫生，附属设施能正常使用。协助乙方办理水、电、气等相关设施的更名或过户手续，所产生的费用由[双方约定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的时间、方式和价格购买该车库，并在办理产权过户后取得该车库的所有权。在车库交付前，有权对车库的现状进行查验。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库价款。积极配合甲方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件资料，并承担因自身原因导致无法按时办理过户手续的责任。在车库交付后，应按照法律法规及相关规定合理使用车库及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将该车库及附属设施交付给乙方。2.交付方式：实物交付：甲方应在交付地点将车库及附属设施的钥匙等相关物品交付给乙方，并由乙方签署交付确认书。交付地点：为该车库所在地[具体地址]。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[具体工作日天数]内，共同向房地产管理部门申请办理车库产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由[双方约定承担方]承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延误办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该车库，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付车库及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的车库及附属设施不符合本合同约定的现状，应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合约定标准。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方隐瞒该车库存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________以上合同内容，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定："当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保