旧楼拆装电梯合同范本

旧楼拆装电梯合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有旧楼需要进行电梯拆装服务，乙方具备相关专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行旧楼电梯拆装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯现状：甲方委托乙方进行拆装的电梯位于[旧楼具体地址]，该电梯为[电梯品牌及型号]，投入使用时间为[投入使用时间]，目前存在[具体电梯问题描述，如部分部件老化、运行故障等]问题。2.拆装内容拆除工作：乙方负责拆除电梯轿厢、导轨、机房设备（包括主机、控制柜、限速器等）、井道内电缆及附属设施等，并将拆除的部件按照甲方要求妥善放置或搬运至指定地点。在拆除过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对旧楼结构及周边环境造成损坏。运输工作：乙方负责将拆除的电梯部件运输至甲方指定的存放地点或新的安装地点（如有）。运输过程中，乙方应确保部件的安全，防止因运输不当导致部件损坏。安装工作：若甲方有新电梯安装需求，乙方应按照国家相关标准和规范以及电梯制造商的安装说明书，负责将新电梯设备安装至原电梯位置或甲方指定的新位置。安装工作包括但不限于轿厢安装、导轨安装、机房设备安装调试、井道电缆敷设及整机调试等，确保电梯安装后能够正常运行。3.服务要求乙方应安排具有相应资质和经验的专业技术人员进行施工，施工人员应遵守安全操作规程，确保施工安全。乙方在施工过程中应保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场，恢复施工前的状态。乙方应按照约定的时间和进度完成电梯拆装工作，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求完成电梯拆装工作。2.义务向乙方提供旧楼电梯的相关资料，包括但不限于电梯设备档案、土建图纸等，协助乙方了解电梯现状和施工环境。负责协调旧楼内其他业主或相关方，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方使用施工场地、临时堆放材料等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。对乙方提交的施工方案、施工进度报告等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事电梯拆装服务所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的电梯拆装施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案进行施工。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、质量控制措施等内容。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，设置明显的安全警示标志，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。保证施工质量，严格按照国家相关标准和规范以及电梯制造商的要求进行电梯拆装工作。在施工过程中接受甲方或相关质量监督部门的监督检查，对不符合质量要求的部分及时进行整改。施工过程中如发现旧楼存在影响电梯拆装的隐蔽问题或其他异常情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。在电梯拆除或安装完成后，负责清理现场，将拆除的废弃物运至指定的垃圾处理地点，并确保施工现场整洁。对甲方提供的相关资料负有保密义务，不得向第三方泄露。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.双方约定本次旧楼电梯拆装服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的人工费用、设备材料费用、运输费用、安装调试费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。2.若甲方有新电梯设备采购需求，乙方负责协助甲方进行设备选型，并提供设备采购建议。乙方按照甲方最终选定的电梯设备品牌及型号，负责将设备采购至旧楼安装现场，并按照本合同约定完成安装调试工作。设备采购费用由甲方另行支付给设备供应商，乙方收取设备采购及安装服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用同样为固定总价，包含乙方的设备采购代理费用、运输费用、安装调试费用、管理费、利润、税金等一切费用，不因任何因素调整（除因甲方提出的变更要求导致费用增加外）。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.电梯拆除工作开始且乙方将拆除的主要部件运输至甲方指定地点并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[拆除进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.电梯安装工作完成且经相关部门验收合格取得电梯使用许可证后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.若甲方选择由乙方协助采购新电梯设备并安装，在电梯设备采购合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设备采购及安装服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在电梯设备运输至安装现场且乙方开始安装工作后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设备采购及安装服务费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在电梯安装完成且经相关部门验收合格取得电梯使用许可证后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余设备采购及安装服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同约定的电梯拆装总工期为自合同签订且甲方支付预付款之日起[工期天数]天。乙方应按照此工期要求合理安排施工进度，并向甲方提交详细的施工进度计划。2.如因乙方原因未能按照约定工期完成电梯拆装工作，每逾期一天，乙方应按照服务费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。3.如遇下列情况之一，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的；甲方提出重大设计变更或增加合同约定外的工作内容，导致乙方施工难度增加或工作量增大的；因旧楼内其他业主或相关方原因导致施工无法正常进行的；其他经甲方书面认可的不可预见、不可避免的因素。乙方应在上述情况发生后[通知期限]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准电梯拆装工作应符合国家现行的相关标准和规范，包括但不限于《电梯安装工程质量验收规范》（GB50310）等。新电梯设备应符合国家质量标准及电梯制造商的产品质量要求，具备产品合格证书、质量检验报告等相关文件。乙方应确保电梯安装后运行平稳、安全可靠，各项性能指标达到或优于合同约定及国家相关标准。2.验收电梯拆除过程中，乙方应在关键节点完成后通知甲方进行阶段性验收，甲方应在接到通知后[验收期限]天内进行验收。拆除工作全部完成后，乙方应向甲方提交拆除工作验收申请，甲方应在收到申请后[验收期限]天内组织相关人员进行全面验收。验收合格后，双方签署拆除工作验收报告。电梯安装工作完成后，乙方应按照国家相关规定及电梯制造商的要求进行自检，自检合格后向甲方提交安装工作验收申请。甲方应在收到申请后[验收期限]天内组织相关部门（包括但不限于电梯检验检测机构、质量监督部门等）进行验收。验收合格后，取得电梯使用许可证，视为安装工作最终验收通过，双方签署安装工作验收报告。若验收过程中发现质量问题，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致多次验收不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停施工后[宽限期天数]天内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的[合同解除违约金比例]作为违约金，同时甲方应承担乙方因解除合同而遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的标准和要求完成电梯拆装工作，或未在约定的工期内完成工作，应按照本合同约定承担违约责任（如支付违约金、退还费用等）。同时，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致电梯存在质量问题或安全隐患，乙方应负责及时整改或修复，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方