南通电商仓库租赁协议书

南通电商仓库租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有电商仓储需求，甲方愿意将位于南通[具体地址]的仓库出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.仓库位置：甲方出租给乙方的仓库位于南通[具体地址]，仓库建筑面积为[X]平方米，仓库内空间布局合理，可满足乙方电商货物存储及相关操作需求。2.仓库设施：仓库配备有完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，以确保仓库消防安全。具备良好的通风系统，能够有效保证仓库内空气流通，防止货物受潮、变质。安装有照明设备，保证仓库内光线充足，便于货物的出入库及盘点等操作。仓库地面平整、坚实，能够承受乙方货物的堆放重量。3.配套服务：甲方提供仓库周边的装卸场地，便于乙方货物的装卸作业，且该装卸场地的使用不收取额外费用（特殊情况除外，如因乙方装卸作业对场地造成严重损坏需要修复的费用）。甲方协助乙方办理货物进出仓库的相关手续，包括但不限于货物的登记、查验等，但乙方应提供必要的文件和资料。甲方负责仓库区域内的安全保卫工作，安排专人定期巡逻，确保仓库及乙方货物的安全。但乙方应妥善保管好自身货物，对因乙方原因造成的货物损失承担全部责任。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素等原因需要调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止后，如乙方在租赁期间无违约行为，且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还仓库后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库的，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁期限，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务：保证仓库符合本协议约定的交付条件，具备正常使用功能。按照本协议约定履行仓库的维修、保养等义务，确保仓库设施设备的正常运行。如因甲方原因导致仓库设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换，并承担相应费用。协助乙方处理与仓库使用相关的外部事宜，如协调与周边居民、物业等的关系，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方正常的仓库使用经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定合法使用仓库及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，保障仓库设施设备的正常运行。在租赁期满或本协议提前终止后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务：按照本协议约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途或转租给第三方。如需对仓库进行改造、装修等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止后，乙方应恢复仓库原状，不得拆除或损坏仓库原有设施设备。按时足额支付租金及押金，以及因使用仓库产生的水电费、物业费等其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。负责仓库内乙方货物的安全保管，采取必要的防盗、防火、防潮、防虫等措施。如因乙方保管不善导致货物损失、损坏或灭失的，由乙方承担全部责任。同时，乙方应妥善保管仓库钥匙等物品，如因乙方原因导致钥匙丢失或损坏，应承担相应的更换费用。遵守国家法律法规及仓库所在地的物业管理规定，不得在仓库内从事违法违规活动。因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，如因乙方业务发展需要增加仓库使用面积或调整租赁期限等，应提前与甲方协商，并签订书面补充协议。六、仓库的使用与维护1.使用：乙方应合理使用仓库及相关设施设备，不得超负荷使用或进行危及仓库安全的操作。乙方在仓库内堆放货物时，应按照货物的性质、重量等合理分类堆放，不得堵塞消防通道、安全出口等。乙方应保持仓库内整洁卫生，定期清理货物及杂物，不得在仓库内丢弃垃圾。2.维护：乙方负责仓库内其自身使用的设施设备的日常维护保养，如货架、托盘等。如发现设施设备损坏，应及时维修或更换，确保正常使用。对于仓库公共区域的设施设备（如消防设施、通风系统、照明设备等），乙方应予以爱护，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担维修或更换费用。甲方定期对仓库进行检查和维护，发现问题及时通知乙方并进行处理。乙方应积极配合甲方的检查和维护工作。七、保险1.乙方应自行购买货物运输保险、仓储保险等相关保险，以保障其货物在仓库内存储期间的安全。保险费用由乙方自行承担。2.如在租赁期间发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。如因乙方未及时通知或未妥善处理导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致本协议提前终止的，甲方除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照上述标准向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变仓库用途、转租给第三方或违反本协议约定对仓库进行改造、装修等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复仓库原状，支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照本协议约定履行货物保管义务，导致货物损失、损坏或灭失的，乙方应按照货物价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应承担因货物损失、损坏或灭失给第三方造成的一切赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。