房屋遗产继承过户协议书

房屋遗产继承过户协议书甲方（继承人1）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________甲方（继承人2）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________......（如有其他继承人，依次罗列）乙方（被继承人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________（已去世）生前地址：__________鉴于乙方已去世，其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）作为遗产由甲方各方继承。为明确各方在房屋遗产继承过户过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋所有权证号为：______，登记日期为______年______月______日。3.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位等]。装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、简装等，包括装修风格、装修材料等]。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承乙方名下该房屋的相应份额，并要求办理房屋遗产继承过户手续。在办理房屋过户过程中，有权要求相关部门提供必要的协助和信息。对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照法律规定及本协议约定，积极配合办理房屋遗产继承过户的各项手续，提供真实、有效的证明文件及信息。承担办理房屋遗产继承过户过程中应由甲方缴纳的各项税费及相关费用，如契税、印花税、登记费等（具体以法律法规及相关部门规定为准）。在房屋过户完成前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施，因甲方过错导致房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。（二）其他相关方权利义务（如有）[如有其他与房屋继承过户相关的人员或机构，如遗嘱执行人、相关亲属等，在此详细描述其权利义务]三、房屋遗产继承过户手续办理1.甲方各方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构提出房屋遗产继承过户申请，并提交以下文件：各方身份证明；被继承人死亡证明（如死亡医学证明、火化证明等）；遗嘱（如有）及遗嘱公证书（如有）；房屋所有权证书；亲属关系证明（如户口簿、派出所证明等）；其他不动产登记机构要求提供的文件。2.不动产登记机构对申请材料进行审核，如发现材料不全或不符合要求的，甲方各方应在接到通知之日起______日内补充或更正。3.在办理房屋遗产继承过户手续过程中，如需要进行房屋评估、公证等程序，所需费用由[明确承担方]承担。4.经不动产登记机构审核通过后，甲方各方应按照规定缴纳相关税费及费用，并在______日内领取新的房屋所有权证书。四、房屋交付与交接1.在房屋遗产继承过户手续办理完毕且新的房屋所有权证书颁发后______日内，甲方各方应进行房屋交付与交接。2.交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，包括房屋附属设施、装修情况等。如发现房屋存在损坏或与本协议约定不符的情况，由过错方负责修复或赔偿。3.甲方各方应在房屋交付交接清单上签字确认，交接清单应包括房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等物品及文件。五、违约责任1.若甲方任何一方未按照本协议约定履行义务，导致房屋遗产继承过户手续延迟办理或无法办理的，违约方应向其他守约方支付违约金______元，并赔偿因其违约行为给其他守约方造成的损失。2.如甲方在办理房屋遗产继承过户手续过程中，提供虚假证明文件或信息，导致产生法律纠纷或给其他方造成损失的，违约方应承担全部法律责任及赔偿责任。3.若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿损失。如逾期未履行，每逾期一日，应按照损失金额的______%向其他方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲方各方各执______份，不动产登记机构留存______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。