商场门面餐饮合同范本

商场门面餐饮合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[商场具体地址]的门面用于经营餐饮事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁门面位置：甲方将位于[商场具体楼层及房号]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方。该门面建筑面积为[X]平方米，其位置、面积以双方现场测量并签字确认的为准。2.用途：乙方租赁该门面仅用于经营餐饮业务，经营范围为[具体餐饮品类，如中餐、西餐、快餐等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.装修及设施设备：甲方应保证该门面交付时具备基本的通水、通电、通气条件（如有），墙面、地面等处于正常使用状态。乙方如需对门面进行装修，应按照商场的装修管理规定进行，并在装修前将装修方案报甲方备案。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切安全责任及费用均由乙方负责。租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修及增添的设施设备不得拆除，无偿归甲方所有，但乙方有权拆除其自行添置的可移动设备及物品。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[X]日内将门面及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，大写[X]元整。第二年租金在第一年租金基础上上浮[X]%，即每月人民币[X]元，大写[X]元整。第三年租金在第二年租金基础上上浮[X]%，即每月人民币[X]元，大写[X]元整。后续租金标准根据市场行情及双方协商每年进行调整。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在签订本合同之日向甲方支付[X]个月租金作为押金，共计人民币[X]元，大写[X]元整。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门面及结清相关费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守商场的各项管理制度。在租赁期间，如因商场整体规划或其他不可抗力因素需要提前收回门面的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定对乙方进行合理补偿。2.义务：保证该门面具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用。按照合同约定的时间和标准交付门面，承担门面交付前的维修责任，确保门面符合正常使用条件。负责协调商场与乙方之间的关系，为乙方经营提供必要的协助。如需对商场进行整体改造或调整，影响乙方正常经营的，应提前与乙方协商，并采取相应的补救措施。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该门面进行餐饮经营。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，对甲方的违约行为有权要求赔偿。有权根据经营需要对门面进行装修，但应符合商场的装修管理规定。2.义务：按照本合同约定的用途和期限使用门面，不得擅自转租、转借或改变用途。按时足额支付租金及押金，承担租赁期间门面的水电费、物业费、卫生费等一切费用。遵守商场的各项管理制度，包括但不限于营业时间、卫生管理、安全管理等规定，维护商场的良好秩序。对经营过程中产生的污水、油烟等进行有效处理，不得对周边环境造成污染。负责门面内的设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。在租赁期间，自行办理餐饮经营所需的各类证照，并确保证照合法有效。如因证照问题导致乙方无法正常经营或遭受行政处罚的，由乙方自行承担全部责任。租赁期满或合同解除后，及时将门面及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定交付门面或交付的门面不符合约定条件，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定擅自提前收回门面，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等一切合理费用。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定支付租金及违约金。若乙方擅自转租、转借或改变门面用途，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定支付租金及违约金。乙方还应承担因转租、转借或改变用途给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未遵守商场的各项管理制度，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定支付租金及违约金。乙方还应承担因违反管理制度给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未按照合同约定交还门面或交还的门面不符合约定条件，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复门面原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生