旧房下水管道改造协议书

旧房下水管道改造协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旧房一套，现需要对其下水管道进行改造；乙方具备下水管道改造的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方旧房下水管道改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务内容详细说明1.改造房屋信息甲方旧房位于[具体地址]，房屋结构为[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]层，此次改造涉及的下水管道为该房屋内从[起始位置]至[终止位置]的排水管道系统。2.改造内容管道拆除：拆除旧房内现有的下水管道，包括但不限于[详细列举需拆除的管道类型及位置，如厨房的铸铁排水横管、卫生间的PVC排水立管等]，拆除过程中要注意避免对房屋其他结构造成损坏。管道铺设：重新铺设符合国家标准的下水管道，材料选用[具体材料名称，如优质PVC排水管、不锈钢波纹管等]，确保管道连接牢固、密封性好。铺设路径应尽量遵循原管道走向，减少对房屋装修和结构的影响。在铺设过程中，如需穿越墙体或楼板，应按照规范进行打孔、套管安装等操作，并做好防水处理。配件更换：更换下水管道所需的各类配件，如弯头、三通、地漏等，配件质量应与管道材料相匹配，符合相关标准要求。系统测试：改造完成后，对下水管道系统进行全面的通水测试，确保排水畅通，无渗漏现象。测试时间不少于[X]小时，期间密切观察管道连接处及各排水口的排水情况。如发现渗漏或排水不畅等问题，乙方应及时进行修复和调整，直至系统达到合格标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的改造内容、标准和期限进行下水管道改造工程。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方存在施工质量问题或违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供旧房的相关图纸、资料，包括但不限于房屋建筑图纸、下水管道布局图等，协助乙方了解房屋结构和管道情况，以便乙方制定合理的改造方案。负责协调与改造工程相关的邻里关系，确保施工过程顺利进行。如因邻里关系问题导致施工受阻，甲方应积极协助乙方解决。按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向乙方支付改造费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如提供施工用水、用电接口等，并承担相应的费用。在乙方完成改造工程并通过验收后，按照相关规定办理下水管道改造工程的备案手续（如需要）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。根据甲方提供的房屋图纸、资料及现场实际情况，制定合理的下水管道改造方案，并要求甲方确认。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生重大变化，导致乙方需要增加工作量或调整改造方案的，有权要求甲方增加相应的费用或给予合理的工期延长。2.义务具备从事下水管道改造工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工队伍具备相应的施工能力和经验。按照国家相关规范和标准以及本协议约定的改造内容、标准和期限，组织施工，确保改造工程质量达到合格标准。在施工过程中，严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。施工结束后，负责将施工现场恢复至施工前的状态（因施工需要拆除或损坏的部分除外）。定期向甲方汇报施工进度，及时告知甲方施工过程中出现的问题及解决方案。在施工过程中，如需甲方配合的事项，应提前通知甲方。对改造工程提供质量保证，在质保期内，如因乙方施工质量问题导致下水管道出现渗漏、堵塞等故障，乙方应免费进行维修或更换。质保期自改造工程通过验收之日起计算，质保期为[X]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次旧房下水管道改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成管道拆除工作，并经甲方现场确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：改造工程全部完成并通过通水测试验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力因素消除后尽快恢复施工。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家现行的下水管道施工及验收规范进行施工，确保改造后的下水管道系统符合相关质量标准，排水畅通，无渗漏现象。改造工程质量应达到合格标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。2.验收程序改造工程完成后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供改造工程的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告、通水测试记录等。甲方应按照本协议约定的改造内容和质量标准进行验收，如发现问题，应书面通知乙方整改。乙方整改完成后，应再次通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行复验，如复验合格，双方应签署工程验收合格报告；如复验仍不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。如甲方逾期支付超过[X]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照改造费用的[X]%支付违约金，甲方应退还乙方已完成的符合质量标准的工程部分对应的费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、期限完成改造工程，应按照上述工程期限条款中的约定承担违约责任。此外，乙方还应负责赔偿甲方因工程质量问题或延误给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因房屋无法正常使用而产生的租金损失、因管道渗漏导致的房屋装修损坏赔偿等。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。5.如一方违反本协议约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追究违约方的违约责任，违约方应承担对方因追究违约责任而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补