房屋地盘转让双方协议书

房屋地盘转让双方协议书甲方（转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋地盘详细地址]的房屋地盘（以下简称"该地盘"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地盘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地盘位置及范围该地盘位于[具体城市][具体区域][详细地址]，其四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。地盘面积为[X]平方米（以实际测量为准），形状为[描述地盘形状]。2.地盘现状地盘上现有建筑物状况：[详细描述现有建筑物的数量、结构、层数、面积等情况，例如：地盘上有一栋三层砖混结构房屋，建筑面积约为[X]平方米，房屋主体结构完好，但部分墙面有轻微裂缝，屋顶防水层有老化迹象。]地盘上的附属设施情况：[列举附属设施，如供水设施、供电设施、排水系统、化粪池等，并说明其现状，例如：供水设施为市政供水，水源充足，但水管部分老化；供电设施接入市政电网，电力供应正常；排水系统为雨污分流，目前排水畅通，但部分管道有堵塞风险；化粪池为砖砌结构，目前使用正常，但需定期清理。]地盘的土地性质：[明确土地性质，如国有出让土地、集体土地等，并说明土地使用年限，例如：该地盘为国有出让土地，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。]二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该房屋地盘的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含地盘及地上建筑物、附属设施等所有权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。乙方应在[具体日期]前，支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到该款项后[X]个工作日内，配合乙方办理地盘及相关权益的交接手续。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[办理产权过户等相关手续完成后的具体日期]前支付完毕。甲方应在收到全部款项后[X]个工作日内，将地盘及相关权益正式移交给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对地盘及地上建筑物、附属设施等享有合法权益，并有权在转让前按照正常使用目的进行使用和管理。2.义务保证对该地盘拥有合法处分权，转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知地盘及地上建筑物、附属设施等的真实状况，包括但不限于地盘历史情况、建筑物质量、附属设施使用状况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后，积极协助乙方办理地盘及相关权益的交接手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成相关手续的办理，如产权变更登记、土地使用权变更登记等，因办理手续产生的相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。在乙方支付转让款过程中，按照本协议约定的时间和方式收取款项，并出具合法有效的收款凭证。负责处理地盘及地上建筑物、附属设施等在转让前存在的一切纠纷和债务，保证乙方受让后不会因此遭受任何损失，如因甲方未处理导致乙方产生损失，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式受让该房屋地盘，并享有该地盘及地上建筑物、附属设施等的全部权益。在本协议签订后，有权要求甲方按照约定的时间和方式配合办理地盘及相关权益的交接手续和产权变更登记手续。对甲方提供的关于地盘及相关权益的信息有知情权，有权要求甲方如实告知。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款，逾期支付的，应按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。在签订本协议前，自行对地盘及地上建筑物、附属设施等进行充分的了解和评估，接受地盘及相关权益的现状。如乙方在受让后发现任何问题，除因甲方故意隐瞒或虚报重要事实外，甲方不承担任何责任。在办理地盘及相关权益的交接手续和产权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。受让地盘后，应按照法律法规的规定和城市规划的要求合理使用和开发地盘，不得从事违法违规行为，如因乙方原因导致的一切后果，由乙方自行承担。四、地盘交接1.交接时间双方同意在乙方支付转让款的[X]%后，于[具体日期]进行地盘及相关权益的交接。交接当日，双方应共同到达地盘现场，对地盘及地上建筑物、附属设施等进行逐一核对和确认。2.交接内容地盘相关文件资料交接，包括但不限于土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋产权证书（如有）等。地上建筑物及附属设施的实物交接，双方应共同检查建筑物的结构、设施设备的运行状况等，确保交接时建筑物及附属设施处于正常使用状态。交接过程中，如发现任何问题，应及时记录并协商解决方案。地盘钥匙、门禁卡等相关物品交接。3.交接确认地盘交接完成后，双方应签署地盘交接确认书，确认交接的时间、内容、现状等情况。地盘交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、产权变更登记1.变更登记手续办理甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内，协助乙方办理该地盘的产权变更登记手续，将地盘的土地使用权及地上建筑物的所有权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。2.资料提供在办理产权变更登记手续过程中，甲方应提供真实、有效的身份证明文件及相关资料，并积极配合乙方及相关部门完成手续办理。乙方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，如身份证明、转让协议等。如因一方提供资料不完整或不符合要求导致手续办理延误或无法办理，责任由提供方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时、如实向乙方告知地盘及相关权益的真实状况，或者隐瞒、虚报重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方遭受损失的金额向乙方进行赔偿。若甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理地盘及相关权益的交接手续或产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的地盘存在任何纠纷或债务，导致乙方无法正常受让或使用该地盘，甲方应负责解决纠纷和债务，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后，因自身原因要求解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合办理地盘及相关权益的交接手续和产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若双方在协商期限内未能达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、