企业房产抵押转让协议书

企业房产抵押转让协议书协议编号：[协议编号具体内容]签订日期：[签订具体日期]签订地点：[签订地点详细地址]转让方（以下简称"甲方"）：名称：[甲方企业全称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方企业注册地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：名称：[乙方企业全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方企业注册地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），并已将该房产抵押给[抵押权人名称]（以下简称"抵押权人"），现甲方拟将该抵押房产转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让该抵押房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况及抵押情况1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房产证号为[房产证编号]。房屋结构为[房屋结构类型]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。该房产附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如停车位、地下室等]。2.抵押情况甲方于[抵押登记日期]将该房产抵押给抵押权人，抵押担保的主债权为[主债权金额及具体描述]，抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押到期日期]，他项权证号为[他项权证编号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，该抵押房产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后，积极与抵押权人协商解除抵押事宜。在抵押解除完成且具备办理房产过户条件之日起[X]个工作日内，双方共同办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[XX]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该抵押房产拥有合法的处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响乙方权益的瑕疵。负责办理该房产的解押手续，并承担解押所需的全部费用。在解押完成后，及时通知乙方办理房产过户手续。向乙方如实告知该房产的抵押情况、使用现状、是否存在拖欠物业费、水电费等相关费用的情况。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关义务。在房产过户手续办理期间，妥善保管该房产及相关资料，不得擅自处置该房产，不得损坏房产及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房产过户手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权取得该抵押房产的所有权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。配合甲方办理房产解押及过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房产过户手续办理完毕前，不得擅自要求甲方交付该房产或对房产进行使用、处置等行为。对甲方提供的相关资料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房产交付及风险转移1.房产交付在房产过户手续办理完毕且乙方支付全部转让款后，甲方应在[X]个工作日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，确保房产及附属设施完好无损。甲方应向乙方提供该房产的相关钥匙、房产证原件、土地使用证原件等资料。2.风险转移自房产交付之日起，该房产的风险责任由乙方承担。此前该房产的风险责任，包括但不限于因自然灾害、意外事件等导致的房产损坏、灭失等风险，由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时办理解押手续、未能协助乙方办理房产过户手续、隐瞒房产瑕疵等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处置该房产或损坏房产及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合办理房产过户手续或擅自要求甲方交付房产等，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字