建设工程合同变更协议书

建设工程合同变更协议书甲方（原合同发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（原合同承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于[建设工程名称]的《建设工程合同》（以下简称"原合同"），现因[具体变更原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更事项说明（一）工程内容变更1.具体变更内容增加部分：在原工程基础上，增加[具体新增工程内容，如新增一层建筑物、特定区域的装修工程等]。详细描述新增工程的具体要求、规格、数量等，例如新增建筑物的建筑面积为[X]平方米，结构形式为[具体结构形式]，使用的建筑材料需符合[材料标准]等；装修工程包括墙面采用[装修材料及工艺]，地面铺设[具体地面材料]等。减少部分：原合同中的[减少的工程内容，如部分拆除工程、特定设备安装取消等]不再实施。明确拆除工程的范围、拆除后的清理要求等，对于取消的设备安装，说明设备型号、数量等相关信息。2.变更原因新增工程内容是由于[业主需求变化、规划调整等具体原因]，经双方协商一致决定增加；减少部分工程内容是基于[实际情况，如项目资金调整、功能需求改变等原因]。（二）工程期限变更1.原合同工期：原合同约定工程开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日，总工期为[X]天。2.变更后工期：变更后的工程开工日期调整为____年__月__日，竣工日期调整为____年__月__日，总工期变更为[X]天。工期调整的原因是由于工程内容的变更导致施工难度增加或需要重新安排施工顺序等，双方经过评估确定了新的工期计划。（三）工程价款变更1.原合同价款：原合同约定工程价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.变更后价款增加部分：因工程内容增加，增加的工程价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。详细说明增加价款的计算依据，如新增工程部分的工程量按照[工程量计算规则]计算，综合单价根据[定额标准、市场价格等确定依据]确定，新增工程价款=新增工程量×综合单价。减少部分：由于减少部分工程内容，减少的工程价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。说明减少价款的计算方式，如减少工程部分的工程量及相应单价，减少工程价款=减少工程量×综合单价。变更后总价款：变更后的工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对工程变更内容进行审核，要求乙方提供详细的变更方案、施工计划及费用预算等资料。按照本协议约定的方式和时间支付工程价款。对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。2.义务协助乙方办理与工程变更相关的各类审批手续，提供必要的文件和资料。按照变更后的工程内容和要求，及时向乙方提供施工所需的场地、图纸等条件。在工程变更实施过程中，协调解决可能出现的与其他相关方的关系问题，确保工程顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获得工程价款及相关费用。根据工程变更情况，合理调整施工组织设计和施工计划，并有权要求甲方给予必要的配合和支持。对甲方提出的关于工程变更的合理意见和要求，有权提出异议并进行协商。2.义务严格按照变更后的工程内容、质量标准、施工规范和工期要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的工程变更实施方案，报甲方审核同意后实施，并定期向甲方汇报工程进展情况。负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。妥善保管工程变更过程中的各类文件、资料，工程竣工后按照规定移交甲方存档。三、工程质量与验收（一）质量标准1.工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求，对于新增工程内容，还应满足[特定质量标准或行业规范]。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计文件、施工规范和操作规程施工，确保工程质量。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。2.甲方在接到乙方的验收通知后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、设计单位代表、监理单位代表等。3.验收过程中，如发现工程质量不符合要求，乙方应按照甲方及验收人员提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应再次组织验收。4.工程经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应承担返工费用及相应损失，直至工程通过验收。四、工程价款支付（一）支付方式1.甲方按照以下方式向乙方支付工程价款：合同签订后[X]天内，支付工程预付款，预付款金额为变更后总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，支付至已完工程价款的[X]%。甲方在收到乙方提交的工程进度款申请及相关资料后，应在[X]天内审核并支付。工程竣工验收合格后[X]天内，支付至工程总价款的[X]%。工程竣工结算完成后[X]天内，支付至工程结算价款的[X]%，预留工程结算价款的[X]%作为质量保证金。2.乙方应在每次申请工程价款支付前，向甲方提供合法有效的发票。（二）逾期支付责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因此造成的工期延误等损失由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致工程变更无法顺利进行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方逾期支付工程价款的，按照本协议约定承担逾期支付违约金。3.如因甲方原因导致工程变更或施工过程中出现其他问题，影响工程质量、进度或造成乙方额外费用支出的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照变更后的工程内容、质量标准、施工规范和工期要求施工，导致工程质量不合格或工期延误的，乙方应承担返工费用、逾期违约金等责任。逾期违约金按照每天人民币[X]元计算，工期延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程价款及承担相应损失。2.乙方擅自变更工程设计或施工方案，未经甲方同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担因此造成的损失。3.乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等，并承担由此给甲方带来的不良影响及损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本协议未涉及的原合同条款继续有效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人