商铺摊位买卖合同范本

商铺摊位买卖合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商铺摊位事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺摊位位置：甲方出售的商铺摊位位于[具体地址]，[详细描述该摊位所在楼层、区域等具体位置信息]。2.面积：该商铺摊位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积以房地产管理部门最终测量面积为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.用途：该商铺摊位用途为[具体用途，如商业经营等]。乙方应按照约定的用途使用该商铺摊位，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。4.装修及设施设备：该商铺摊位交付时为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，包含以下设施设备[详细列举设施设备清单，如水电设施、消防设施、通风设备等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺摊位价款。对该商铺摊位享有合法处分权。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该商铺摊位产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺摊位所有权或使用权，甲方应承担全部责任，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付商铺摊位。交付时应确保商铺摊位符合本合同约定的条件，包括但不限于装修及设施设备符合要求等。如不符合约定条件，应按照乙方要求及时整改，整改期限不得超过[X]天，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该商铺摊位的产权登记手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在商铺摊位交付后[X]天内提供办理产权登记所需的资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得产权证书，甲方应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。在商铺摊位交付后，负责对该商铺摊位所在建筑物的共有部分、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常使用。因甲方原因导致共有部分、共用设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式使用该商铺摊位。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。享有对该商铺摊位进行装修、改造等合理使用的权利，但应遵守法律法规及物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺摊位价款。如逾期付款，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。在商铺摊位交付后，按照法律法规及物业管理规定使用该商铺摊位，不得擅自改变用途、破坏装修及设施设备等。因乙方原因导致商铺摊位损坏或给他人造成损失的，乙方应承担全部责任。协助甲方办理与该商铺摊位相关的手续，如提供必要的资料等。按照物业管理规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。三、价款及支付方式1.商铺摊位价款：该商铺摊位总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作商铺摊位价款。如乙方违约不购买该商铺摊位，定金不予退还；如甲方违约不出售该商铺摊位，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），首付款包含定金。余款：乙方应在[具体日期]前，通过银行贷款或其他双方认可的方式向甲方支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如乙方选择银行贷款支付余款，应在本合同签订后[X]天内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]天内以现金方式补足差额部分或一次性付清余款。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该商铺摊位交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，交付时间顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：甲方应书面通知乙方办理交付手续，双方在约定的交付地点共同对商铺摊位进行验收。验收合格后，双方签署商铺摊位交接确认书，视为甲方已将商铺摊位交付给乙方。如验收不合格，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照本合同约定进行整改，整改合格后再行交付。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担乙方因不能按时使用商铺摊位而产生的合理损失。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺摊位，每逾期一天，应按照已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的商铺摊位不符合本合同约定的条件，甲方应在乙方要求的期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致乙方逾期使用商铺摊位，甲方应按照上述逾期交付的标准向乙方支付违约金。如经整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自将该商铺摊位另行出售给他人，甲方应双倍返还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，如乙方要求继续履行合同，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。如乙方擅自改变商铺摊位用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成商铺摊位损坏无法恢复，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。如乙方擅自将该商铺摊位转让给他人，乙方应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权解除合同，收回商铺摊位，乙方已付购房款不予退还。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议