昆山土建工程监理协议书

昆山土建工程监理协议书甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行昆山土建工程项目建设，委托乙方提供监理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担本项目监理工作事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：昆山土建工程项目2.工程地点：昆山市[具体地点]3.工程规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑单体及相关配套设施描述]4.工程内容：涵盖土建工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等分部工程的施工监理（具体以施工图纸及相关设计文件为准）二、监理服务范围及内容1.监理服务范围：本项目施工图纸范围内全部土建工程施工阶段及保修阶段的监理服务。2.监理服务内容施工准备阶段协助甲方审核施工单位编制的施工组织设计、施工方案，提出审核意见。参与设计交底和图纸会审，审查施工图纸中的技术问题，提出监理意见。检查施工单位现场质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系的建立情况，监督施工单位质量、安全管理制度的执行。施工阶段审查施工单位提交的工程开工报告、施工进度计划、施工技术方案、施工质量保证措施、安全保证措施等文件，提出监理意见并监督实施。对施工单位的工程材料、构配件、设备进行见证取样、送检和质量验收，审查其质量证明文件，确保用于工程的材料、构配件、设备符合质量要求。旁站监理关键工序和隐蔽工程施工过程，如基础灌注桩浇筑、主体结构混凝土浇筑、防水工程施工等，检查施工质量，做好旁站记录。定期检查施工单位的施工质量、施工进度和施工安全情况，对发现的问题及时下达监理通知单，要求施工单位整改，并跟踪复查整改结果。组织召开工程例会，协调建设单位、施工单位及其他相关单位之间的关系，解决工程施工中出现的问题。审核工程计量，签署工程款支付证书，对工程进度款的支付提出监理意见。审核施工单位提交的工程竣工结算文件，提出监理审核意见。参与工程质量事故和安全事故的调查处理，监督施工单位采取有效的整改措施。保修阶段定期回访工程，检查工程质量状况，对发现的质量问题及时通知施工单位进行维修。对施工单位的维修工作进行监督检查，确保维修质量，记录维修情况。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权审查监理月报、监理工作总结等监理文件。2.义务负责提供开展监理工作所需的相关资料，包括施工图纸、地质勘察报告、设计变更文件等。协助乙方协调与施工单位、设计单位、政府有关部门等相关单位之间的关系。按照本协议约定及时支付监理费用。在合理时间内对乙方提交的监理文件、报告等进行审查和批复。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获得监理费用。有权要求甲方提供开展监理工作所需的资料和协助。对工程施工质量、进度、安全等方面进行监督管理，对不符合要求的施工行为有权要求整改。根据工程实际情况，有权提出合理化建议。2.义务组建专业配套、人员资质符合要求的监理机构，配备总监理工程师及专业监理工程师等监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。按照国家法律法规、工程建设标准及本协议约定，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务。定期向甲方提交监理月报、监理季报、监理工作总结等监理文件，及时报告工程施工情况及存在的问题。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程秘密。接受甲方及政府有关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。四、监理费用及支付方式（一）监理费用1.本项目监理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.监理费用包含乙方为履行本协议约定的监理服务所发生的全部费用，包括但不限于监理人员酬金、办公费用、交通费用、通讯费用、监理设备购置及使用费等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工验收合格并提交全部监理资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程保修期满后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供开展监理工作所需的资料或协助，导致乙方无法正常履行监理职责，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行监理职责，导致工程出现质量、安全等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和内容提交监理文件，每逾期一日，应按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的监理费用。3.若乙方监理人员擅自更换或不称职，乙方应在甲方要求的期限内予以更换，否则甲方有权扣除相应的监理费用，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。4.若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密或工程秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲