房东终止租房合同范本

房东终止租房合同范本甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），现因以下原因，甲方依据相关法律法规，决定终止该租赁合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、终止合同原因根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因下列情形之一，致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。经甲乙双方协商一致，确认本次终止合同的原因是______（具体原因），符合上述法律规定的第______种情形。三、终止时间本合同自______年____月____日起终止。自合同终止之日起，双方基于原租赁合同所产生的权利义务关系即行消灭。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。有权检查乙方是否按照本协议约定履行了相关义务。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定，向乙方退还剩余租金及押金。协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、水电燃气表读数等。对乙方在租赁期间合理使用房屋而产生的正常损耗，甲方应按照法律规定和合同约定承担相应的维修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。有权要求甲方协助办理与租赁房屋相关的交接手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等。未经甲方书面同意，不得擅自拆除、损坏房屋内的装修及附属设施设备。五、租金及押金退还1.租金退还：经甲乙双方核算，乙方已支付的租金至______年____月____日，剩余租金为______元。甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将剩余租金______元一次性退还至乙方指定的银行账户。2.押金退还：乙方在租赁期间未违反本合同约定及相关法律法规，且已结清所有费用的情况下，甲方应在乙方腾退房屋并办理完交接手续后的______个工作日内，将押金______元一次性退还至乙方指定的银行账户。六、房屋交接1.乙方应在本合同终止之日起______日内，将租赁房屋腾空并交还给甲方。乙方应保证房屋内的物品已全部搬离，房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。2.甲乙双方应在房屋交接时共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，并填写《房屋交接清单》。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失的情况，乙方应按照市场价格予以赔偿。3.房屋交接完成后，双方应在《房屋交接清单》上签字确认。自签字确认之日起，房屋的占有、使用、收益等权利归甲方所有，乙方不再享有任何权益。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的一切费用由乙方承担。3.若乙方未结清租赁期间产生的所有费用，甲方有权从应退还的租金及押金中扣除相应费用，并要求乙方补足差额。乙方还应按照未结清费用金额的______%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自拆除、损坏房屋内的装修及附属设施设备，乙方应按照恢复原状所需费用的______倍向甲方支付赔偿金。如无法恢复原状，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之