政府拆除建筑补偿协议书

政府拆除建筑补偿协议书甲方（拆迁人）：名称：[政府具体部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[姓名]性别：[性别]民族：[民族]身份证号码：[身份证号]地址：[详细住址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目或公共利益事项]需要，对乙方位于[具体地址]的建筑实施拆除，为明确双方权利义务，保障拆迁工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就建筑拆除补偿事宜达成如下协议：一、拆除建筑基本情况1.建筑位置：乙方所有的建筑位于[具体地址]，四至范围为东至[相邻地点或边界描述]，南至[相邻地点或边界描述]，西至[相邻地点或边界描述]，北至[相邻地点或边界描述]。2.建筑结构及面积：该建筑为[建筑结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中有证面积为[X]平方米，无证面积为[X]平方米（如有）。3.房屋用途：该建筑主要用于[居住、商业、工业等具体用途]。二、补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构对该建筑的评估价值，确定房屋价值补偿为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属物补偿：对建筑附属的围墙、门楼、水井、化粪池等附属物，经双方共同清点确认后，甲方给予乙方附属物补偿共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属物清单详见本协议附件一。装饰装修补偿：按照评估机构评估的装饰装修价值，甲方给予乙方装饰装修补偿人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修评估明细详见本协议附件二。搬迁补助费：甲方按照每平方米建筑面积[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照每月每平方米建筑面积[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，计算至甲方通知乙方回迁安置之日止，但最长不超过[X]个月。临时安置补助费共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失补偿（如有）：若该建筑用于商业经营或工业生产，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%，给予乙方[X]个月的停产停业损失补偿，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应提供相关证明材料证明其经营状况及损失情况，具体材料清单详见本协议附件三。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换房屋，该产权调换房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。产权调换房屋的价格按照以下方式确定：对于与被拆除房屋建筑面积相等的部分，按照被拆除房屋的评估单价与产权调换房屋的市场评估单价进行差价结算。被拆除房屋评估单价为每平方米[X]元，产权调换房屋市场评估单价为每平方米[X]元。差价结算金额为：若被拆除房屋评估单价低于产权调换房屋市场评估单价，乙方应向甲方支付差价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；若被拆除房屋评估单价高于产权调换房屋市场评估单价，甲方应向乙方支付差价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。对于超出被拆除房屋建筑面积的部分，乙方按照产权调换房屋的市场价格购买，购买单价为每平方米[X]元。乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付超出面积部分的购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。产权调换房屋的交付标准为：[详细描述房屋交付时应达到的标准，如毛坯房、精装修房等，并注明装修标准包含的具体内容]甲方应在本协议签订之日起[X]个月内，将产权调换房屋交付给乙方。若因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的货币补偿方式进行补偿，同时甲方应支付乙方已付购房款的利息（按照同期银行贷款利率计算），并按照产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。乙方应在产权调换房屋交付前，按照本协议约定结清应支付给甲方的差价及相关费用。若乙方未能按时结清，甲方有权拒绝交付房屋，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。三、付款方式及时间1.货币补偿本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付货币补偿总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并交付甲方拆除后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的货币补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.产权调换本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付产权调换房屋超出面积部分的购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方交付产权调换房屋时，乙方应结清差价及其他应支付的费用。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定的时间和方式拆除乙方的建筑。有权要求乙方提供与拆迁补偿相关的证明材料。义务按照本协议约定的补偿方式和金额，及时足额向乙方支付补偿款或交付产权调换房屋。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因拆迁工作引发的一切法律责任。在拆除乙方建筑前，应提前通知乙方腾空房屋，并协助乙方做好搬迁工作。对乙方提出的合理要求和疑问，应及时给予答复和解决。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定获得相应的拆迁补偿。有权要求甲方按照约定的时间和标准提供产权调换房屋。对甲方的拆迁工作进行监督，提出意见和建议。义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋交付甲方拆除。向甲方提供真实、有效的与拆迁补偿相关的证明材料。积极配合甲方的拆迁工作，遵守拆迁现场的各项规定。在产权调换房屋交付后，按照相关规定办理房屋产权登记手续。五、房屋腾空及拆除1.乙方应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关产权证件交付甲方。腾空房屋时，乙方应确保房屋内的物品全部搬离，房屋结构及附属设施保持完好。2.甲方应在乙方腾空房屋并交付相关证件后[X]日内组织拆除工作。拆除过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对周边环境和他人造成损害。若因甲方拆除工作不当导致乙方或第三方财产损失或人身伤害，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方应在房屋腾空后，自行处理房屋内的物品。如乙方逾期未腾空房屋或未处理物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的补偿金额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行支付补偿款或交付房屋的义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或交付相关证件，每逾期一日，应按照本协议约定补偿金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款（如有），同时乙方应按照本协议约定补偿金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供虚假证明材料骗取拆迁补偿，甲方有权追回已支付的补偿款，并要求乙方按照骗取金额的[X]倍向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究乙方的刑事责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定补偿金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件一（附属物清单