房屋装修技术服务协议书

房屋装修技术服务协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋进行装修，乙方具备提供房屋装修技术服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋装修技术服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）房屋基本情况甲方委托乙方进行装修的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。（二）装修范围及要求1.室内装修拆除工程：包括但不限于非承重墙拆除、门窗拆除等，拆除后的垃圾应及时清运出房屋。水电工程：重新铺设电线管道，安装插座、开关、灯具、水龙头、花洒、马桶等水电设施，确保水电线路安全、合理、符合国家标准。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，确保防水效果良好，无渗漏现象。泥瓦工程：包括地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖或乳胶漆施工、砌墙等，要求施工工艺精细，表面平整、光滑，无空鼓、裂缝等质量问题。木工工程：制作衣柜、橱柜、鞋柜、酒柜等家具，以及吊顶、门窗套等，选用环保材料，做工精细，符合设计要求。油漆工程：对木工制作的家具及墙面进行油漆施工，颜色均匀，无流坠、起皮、透底等现象。安装工程：安装室内门、木地板、窗帘杆、晾衣架等，确保安装牢固、美观。2.室外装修（如有）外墙装饰：根据甲方要求进行外墙涂料、真石漆、瓷砖等装饰施工，保证外墙外观整洁、美观，无褪色、脱落等问题。阳台及露台装修：包括地面铺设、栏杆安装、雨棚搭建等，确保结构安全，使用功能正常。（三）装修风格及设计要求甲方要求本次装修采用______风格，乙方应根据甲方提供的设计理念和喜好，进行深化设计，并提交详细的设计方案供甲方审核确认。设计方案应包括平面布局图、效果图、施工图等，确保装修效果符合甲方预期。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修技术服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计方案进行装修施工。有权知晓装修工程的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、户型图等，协助乙方进行现场勘查和设计。按照本协议约定及时支付装修技术服务费用。负责协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用公共区域、提供水电接口等。对乙方提交的设计方案、施工图纸等文件进行审核，并在合理时间内给予书面反馈意见。如甲方逾期未反馈，视为同意乙方的方案或图纸。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修技术服务费用。有权根据装修工程的实际情况，在确保装修质量和符合设计要求的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务具备合法有效的营业执照、装修资质证书等相关证照，并向甲方提供复印件备案。按照本协议约定及双方确认的设计方案、施工规范进行装修技术服务，确保装修工程质量达到国家相关标准和行业规范要求。制定详细的装修施工计划，明确各阶段的施工进度和质量控制要点，并提交给甲方。严格按照施工计划组织施工，确保装修工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。选用符合国家标准、环保要求的装修材料和设备，并向甲方提供材料的品牌、规格、型号、质量检验报告等资料。在施工过程中，如甲方对材料质量提出异议，乙方应负责及时更换或处理。安排专业的施工人员进行施工，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的各项规章制度。乙方应定期对施工人员进行培训和管理，确保施工人员的素质和施工质量。在装修过程中，负责与相关部门（如物业、城管等）进行沟通协调，办理施工许可证等相关手续，确保施工顺利进行。工程竣工后，负责清理施工现场，将垃圾清运干净，恢复房屋原状。为甲方提供装修工程的售后服务，质保期内如出现质量问题，乙方应及时免费维修或更换。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算______年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本次房屋装修技术服务费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部装修技术服务内容所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整），作为预付款。预付款用于乙方购买装修材料、设备及安排施工人员等前期准备工作。2.进度款：在装修工程进度达到______%时，甲方向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在达到该进度节点前______日向甲方提交进度报告及付款申请，经甲方审核确认后支付。3.竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在工程竣工后______日内向甲方提交竣工验收申请及相关竣工资料，甲方应在收到申请及资料后______日内组织验收。如验收合格，甲方应按照约定支付竣工验收款；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。4.质保金：服务费用的______%作为质保金，即人民币______元（大写______元整）。质保期满后，如无质量问题，甲方应在质保期满后______日内无息返还质保金给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本装修工程定于______年______月______日开工，具体以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本装修工程预计于______年______月______日竣工，总工期为______天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用的______%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及行业标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。2.装修材料应符合国家环保标准及相关质量要求，乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件。（二）验收1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收，如甲方逾期未验收，视为同意隐蔽工程验收合格。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分部分项工程验收：每个分部分项工程施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后______日内组织验收，验收合格后方可进行后续施工。3.竣工验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请及相关竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。甲方应在收到申请及资料后______日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更装修设计方案或增加装修内容，导致乙方需重新调整施工方案或增加工作量的，甲方应按照增加的费用向乙方支付额外费用，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及双方确认的设计方案、施工规范进行装修施工，导致装修工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如乙方返工后仍无法达到合格标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换装修材料或使用不符合国家标准、环保要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用的______%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。5.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方的房屋信息或装修设计方案等资料，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约