楼宇企业承诺书和协议书

楼宇企业承诺书和协议书甲方（楼宇企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（楼宇管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意入驻乙方管理的楼宇，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，双方达成如下协议：一、楼宇基本情况及服务内容1.楼宇地址及范围乙方管理的楼宇位于[楼宇具体地址]，涵盖[具体楼层范围]，总建筑面积为[X]平方米。2.服务内容乙方负责提供楼宇的安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻监控等，确保楼宇内人员和财产安全。提供公共区域的清洁卫生服务，包括走廊、电梯、楼梯、大厅等的日常清扫和定期消毒。负责楼宇内设施设备的维护保养，如电梯、消防设备、供电供水系统等，确保其正常运行。提供物业服务中心，处理楼宇内的日常事务咨询、投诉等，协调解决相关问题。二、甲方权利义务1.权利有权使用协议约定的楼宇内办公区域及相关配套设施。有权对乙方提供的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务遵守国家法律法规及乙方制定的楼宇管理规定，按时足额支付租金及相关费用。按照乙方要求的时间和方式办理入驻手续，提供相关证明文件。合理使用楼宇内设施设备，不得擅自改变用途或进行损坏性行为。如需对租赁区域进行装修改造，应提前向乙方提交申请，经乙方书面同意并遵守相关装修规定后方可进行。配合乙方做好安全保卫、环境卫生等管理工作，不得在楼宇内从事违法违规活动。三、乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取租金、物业费等相关费用。有权对楼宇内的公共秩序、环境卫生等进行管理，对甲方违反规定的行为进行制止和纠正。为保障楼宇安全和正常运营，有权对楼宇设施设备进行检查、维护和更新。2.义务按照本协议约定提供优质、高效的物业服务，不断提升服务水平。对甲方的合理需求及时响应和处理，保障甲方在楼宇内的正常办公秩序。定期对楼宇设施设备进行维护保养，确保其处于良好运行状态。如遇设施设备故障，应及时组织维修，尽量减少对甲方的影响。负责协调处理楼宇与周边单位及居民的关系，营造良好的办公环境。四、租金及费用支付1.租金标准甲方租赁乙方楼宇内[具体面积]平方米的办公区域，租金为每月每平方米[X]元，月租金共计[X]元。租金标准自协议签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后如需调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前以银行转账方式向乙方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。3.其他费用甲方还应承担以下费用：物业费：每月每平方米[X]元，用于支付乙方提供的物业服务费用，支付方式同租金。水电费：按照实际使用量，根据政府规定的收费标准向乙方支付。甲方应在收到乙方水电费缴费通知后的[X]日内缴纳。其他费用：如因甲方使用楼宇内设施设备产生的维修费用、因甲方原因导致的赔偿费用等，由甲方承担。五、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。在同等条件下，甲方享有优先续租权。经乙方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。六、装修及设备设施使用1.装修规定甲方如需对租赁区域进行装修，应提前向乙方提交装修设计方案和施工计划，经乙方书面同意后方可进行。装修过程中，甲方应遵守国家相关法律法规及乙方制定的装修管理规定，确保施工安全，不得影响楼宇结构和其他租户的正常办公。装修费用由甲方自行承担。装修工程竣工后，甲方应通知乙方进行验收。验收合格后方可投入使用。2.设备设施使用甲方应合理使用楼宇内的设施设备，如需使用乙方提供的特殊设备或服务，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的收费标准支付费用。因甲方使用不当造成设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付租金、物业费及其他费用，乙方有权停止相关服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，收回租赁区域，甲方应按照未履行租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变租赁区域用途或进行违法违规活动，乙方有权解除本协议，收回租赁区域，甲方应按照未履行租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。若甲方未按照乙方要求的时间和方式办理入驻手续或装修改造手续，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自提高租金、物业费等费用标准或无故停止服务，甲方有权拒绝支付增加的费用，并要求乙方恢复服务。乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方因设施设备维护不善等原因导致甲方无法正常使用租赁区域，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施尽快恢复正常使用。如因乙方原因导致甲方连续[X]日以上无法正常使用租赁区域的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的剩余租金及押金，并按照未履行租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及终止后[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。出现下列情形之一的，本协议可解除：双方协商一致解除；因不可抗力导致本协议无法履行；一方严重违反本协议约定，另一方有权解除；法律规定的其他情形。3.通知条款双方在本协议中填写的地址和联系方式为有效送达地址。任何一方如发生地址或联系方式变更，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定的地址和方式发出的通知，自发出之日起[X]日内视为送达。4.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__