房屋土地无偿租赁协议书

房屋土地无偿租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋及土地具体位置、面积等详细信息]的房屋及土地，乙方因[租赁用途详细说明]需要，经双方友好协商，甲方同意将上述房屋及土地无偿租赁给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋土地无偿租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.房屋房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。房屋现有装修及附属设施状况为[详细描述房屋装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质、是否有吊顶等，附属设施包括照明设备、消防设施等的具体情况]。2.土地土地位于[土地具体地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[与租赁用途相符的土地用途]。土地周边环境状况为[描述周边是否有道路、河流、其他建筑物等情况]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定监督乙方合理使用房屋及土地。2.甲方应保证所提供的房屋及土地权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用，不受任何第三方的干扰和影响。3.租赁期间，甲方应负责对房屋及土地的主体结构进行维修保养，确保其安全性。如因甲方原因导致房屋及土地出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋及土地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的租赁期限内按照约定用途无偿使用房屋及土地。2.乙方应按照本协议约定的用途合理使用房屋及土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意。3.乙方应爱护房屋及土地及其附属设施，不得擅自拆除、改建、扩建房屋及土地上的建筑物、构筑物和其他设施。如因乙方原因造成房屋及土地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应按时支付因使用房屋及土地而产生的水电费、物业费等相关费用。5.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋及土地上从事违法违规活动。6.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照原状交还房屋及土地及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。四、关于房屋及土地使用费用1.本次租赁为无偿租赁，乙方无需向甲方支付租金。2.但因乙方使用房屋及土地而产生的水电费、物业费、税费等其他费用由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行应尽义务，导致乙方无法正常使用房屋及土地的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并负责赔偿乙方因租赁目的无法实现而产生的合理间接损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋及土地用途、损坏房屋及土地及其附属设施、拖欠相关费用、从事违法违规活动或逾期交还房屋及土地等，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，经对方书面通知后在[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与