孙女给老人建房子协议书

孙女给老人建房子协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出资建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系乙方的长辈，乙方出于对甲方的关爱与照顾，决定出资为甲方建造房屋，以改善甲方的居住条件。为明确双方权利义务，确保建房事宜顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、建房标的物及服务具体描述1.建房地点：位于[具体建房地址]。2.房屋规划房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计布局为：一层包括客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间[X]个；二层包括卧室[X]间、卫生间[X]个；三层包括卧室[X]间、卫生间[X]个（可根据实际需求调整）。房屋外观风格为[描述外观风格，如欧式、中式等]，墙面采用[具体建筑材料]，屋顶采用[具体建筑材料]。3.建房服务内容乙方负责联系具有相应资质的建筑施工单位，确保施工过程符合建筑质量安全标准。乙方负责监督施工单位按照设计图纸进行施工，包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等。乙方负责协调施工过程中与周边邻居、相关部门等的关系，处理施工过程中出现的各类问题，确保施工顺利进行。乙方负责采购建房所需的主要建筑材料，如水泥、钢材、木材、沙石等，并确保材料质量符合国家标准。乙方负责按照合同约定的进度和质量要求支付工程款，确保施工单位正常施工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计方案、建筑材料的选择等提出合理意见和建议。有权监督房屋建设的质量和进度，对不符合要求的地方有权要求乙方进行整改。在房屋建成后，有权按照本协议约定使用房屋。2.义务积极配合乙方及施工单位的工作，提供必要的协助，如协助办理建房相关手续、提供房屋建设所需的场地等。对乙方采购的建筑材料进行验收，如发现质量问题应及时通知乙方处理。按照本协议约定，在房屋建成后妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合建房工作。在房屋建设过程中，有权根据实际情况对设计方案、施工计划等进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。在房屋建成后，有权按照本协议约定享有相应的权益。2.义务按照本协议约定的建房标的物及服务具体描述，负责组织实施房屋建设工作，确保房屋质量和进度符合要求。严格按照国家相关法律法规和建筑质量安全标准进行施工，承担因施工质量问题导致的一切责任。及时向甲方通报房屋建设的进展情况，定期提供工程进度报告，接受甲方的监督和检查。在建房过程中，如因乙方原因造成第三方人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。房屋建成后，负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在甲方名下，并承担相关费用。三、建房费用及支付方式1.建房总费用：经双方协商确定，本次建房总费用为人民币[X]元整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房预付款人民币[X]元整。基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元整。主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元整。内外装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元整。水电安装工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元整。房屋整体竣工验收合格，乙方办理完房屋产权登记手续并将产权证书交付甲方后，甲方向乙方支付剩余工程款人民币[X]元整。四、建房工期1.本协议签订后，乙方应立即组织施工单位进场施工，预计建房工期为[开始日期][结束日期]，共计[X]天。2.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。五、房屋质量及保修1.乙方应确保房屋质量符合国家相关建筑质量安全标准及本协议约定的设计要求。房屋交付使用后，乙方承担质量保修责任。2.保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修。如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。3.因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的建房标的物及服务具体描述进行施工，或未按照约定的质量标准、工期要求完成建房工作，乙方应负责整改直至符合要求，并按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如