地产项目签约合作协议书

地产项目签约合作协议书甲方：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲乙双方有意就[具体地产项目名称]（以下简称"本项目"）开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体地产项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规模：总占地面积为[X]平方米，规划总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。项目包括[具体业态，如住宅、商业、写字楼等]。4.项目目标：致力于打造成为[项目预期定位，如高端品质社区、综合性商业中心等]，提升区域房地产价值。二、合作方式及内容1.合作方式甲方以[具体投入方式，如土地使用权、资金等]作为合作条件，乙方以[具体投入方式，如开发建设资质、运营管理经验、资金等]作为合作条件，双方共同对本项目进行开发、建设、运营和管理。2.合作内容前期工作甲方负责办理本项目的土地获取相关手续，确保土地性质符合开发要求，并承担相应费用。甲乙双方共同负责项目的规划设计工作，乙方应充分发挥其专业优势，提供合理的设计建议，确保项目规划设计符合市场需求和相关规范要求。建设阶段乙方负责本项目的工程建设管理工作，包括但不限于施工单位的招标、工程进度控制、工程质量监督、工程造价管理等。乙方应确保工程建设按照设计方案和相关标准规范进行，按时交付使用。甲方有权对工程建设过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并落实。营销推广甲乙双方共同制定本项目的营销推广策略，乙方负责具体的营销推广执行工作，包括但不限于广告策划、销售代理、客户接待等。乙方应充分利用其营销资源和渠道，努力实现项目的销售目标。甲方应提供项目相关资料和信息支持营销推广工作。运营管理项目建成后，乙方负责项目的运营管理工作，包括但不限于物业管理、商业运营等。乙方应建立健全运营管理制度，提高项目的运营效率和服务质量，确保项目的持续稳定发展。甲方有权对项目运营管理情况进行监督检查，提出改进意见，乙方应积极采纳并实施。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本协议约定参与本项目的决策、监督和管理工作。有权了解本项目的进展情况，获取相关信息和资料。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。义务按照本协议约定提供合作条件，确保项目顺利开展。协助乙方办理项目开发建设过程中的相关手续，提供必要的支持和配合。按照本协议约定及时支付应承担的费用。保守本项目相关的商业秘密和技术秘密。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定参与本项目的决策、监督和管理工作。有权获取本项目开发建设过程中应由甲方提供的相关信息和资料。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。根据本协议约定获取相应的合作收益。义务按照本协议约定投入合作资源，履行各项合作职责，确保项目目标实现。遵守国家法律法规和相关政策规定，合法合规开展项目开发建设和运营管理工作。定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目中出现的问题和解决方案。负责本项目的安全生产管理工作，确保项目建设和运营过程中的人员和财产安全。保守本项目相关的商业秘密和技术秘密。四、费用及支付方式1.费用分担双方按照本协议约定各自承担因履行合作义务而产生的费用。对于项目开发建设过程中共同发生的费用，如设计费、监理费、营销推广费等，由双方按照约定的比例分担。具体分担比例为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。2.支付方式双方应在费用发生前[X]个工作日内，按照约定的分担比例向对方提供费用支付计划。对于应由甲方支付的费用，甲方应在收到乙方提供的费用支付申请及相关凭证后[X]个工作日内完成支付。对于应由乙方支付的费用，乙方应在费用发生后[X]个工作日内提供相关凭证，并在收到甲方确认后[X]个工作日内完成支付。五、收益分配1.收益分配原则本项目的收益按照双方的投入比例和贡献大小进行分配。在扣除项目开发建设成本、运营管理费用、税费等各项支出后，剩余收益为可分配收益。2.分配方式可分配收益在每年年终进行结算和分配。结算期为每年的[具体结算日期]至次年的[具体结算日期]。分配时，双方应首先按照本协议约定的比例收回各自的投资成本，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。3.分配程序乙方应在结算期结束后[X]个工作日内编制项目年度财务决算报告，提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的财务决算报告后[X]个工作日内完成审核，并提出审核意见。双方根据审核通过的财务决算报告进行收益分配，分配方案经双方协商一致后，在[具体分配日期]前完成支付。六、保密条款1.双方应对本协议及本项目相关的商业秘密、技术秘密、业务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金金额为违约行为给对方造成损失的[X]%。同时，违约方应承担对方因此而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定提供合作条件或支付费用，导致项目无法正常开展或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行合作职责，导致项目进度延误、质量问题或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目全部开发建设完成并运营结束后[X]年。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖