兄弟姊妹房产继承协议书

兄弟姊妹房产继承协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方和乙方系兄弟姊妹关系，双方的父母[父母姓名]去世后留下位于[房产地址]的房产一处（以下简称"该房产"），房产证号为：______。为明确该房产继承事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况该房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。该房产包括房屋主体及附属设施设备，附属设施设备具体包括但不限于：______（详细列举附属设施设备，如固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、车库等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定继承并享有该房产相应份额的权益。2.甲方应协助乙方办理与该房产继承相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等，确保手续办理的顺利进行。3.在办理房产继承手续过程中，甲方应如实向相关部门陈述事实，不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。4.甲方负有妥善保管该房产相关资料及钥匙等物品的义务，不得擅自处分或损坏与该房产有关的任何物品及资料。5.未经乙方书面同意，甲方不得擅自对该房产进行任何形式的改建、扩建、装修或改变房屋用途等行为，否则应恢复原状并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定继承并享有该房产相应份额的权益。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的房产补偿款（如有）。具体支付方式及时间为：______（详细约定支付方式，如银行转账，注明收款账号；支付时间，如协议签订后______个工作日内支付______元，房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余款项等）。3.乙方应积极配合甲方办理房产继承的各项手续，承担在手续办理过程中应由乙方承担的费用，如公证费、登记费等。4.乙方有权对该房产的使用情况进行监督，确保甲方按照本协议约定使用该房产，不得擅自将该房产出租、出借或用于其他非法目的。5.若因乙方原因导致房产继承手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房产继承份额及方式经双方协商一致，确定该房产由甲方和乙方按照以下方式继承：甲方继承该房产的______%份额，乙方继承该房产的______%份额。双方同意，在办理房产继承手续时，按照上述份额办理产权登记，将房产变更至双方名下。四、房产补偿款（如有）及支付方式若一方取得房产后需向另一方支付房产补偿款，补偿款的计算方式为：根据该房产当前市场评估价值（以双方共同认可的评估机构出具的评估报告为准），按照双方继承份额的差异进行计算。具体补偿款金额为人民币______元。支付方式为：乙方应在本协议签订后______个工作日内，将房产补偿款的______%即人民币______元支付至甲方指定的银行账户；在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，乙方将剩余的房产补偿款即人民币______元支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______五、房产交付及使用1.本协议签订后，双方应共同对该房产进行查验，并办理交接手续。交接内容包括但不限于房产钥匙、房屋产权证书、购房合同、房屋相关税费凭证等资料。双方应在交接清单上签字确认。2.在未办理完房产继承手续及相关变更登记之前，双方应保持该房产现状，任何一方不得擅自使用或处分该房产。因特殊情况确需使用该房产的，应提前通知另一方并取得同意。3.房产继承手续办理完毕，房产变更至双方名下后，双方应按照各自继承份额对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。但双方在使用该房产过程中应遵守法律法规及邻里关系等相关规定，不得损害他人合法权益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产继承手续，或擅自对该房产进行处置、损坏等行为，导致乙方无法正常继承房产或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付房产补偿款或未按时配合办理房产继承手续，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产权益，同时乙方应按照房产评估价值的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年____