兄弟合伙老家建房协议书

兄弟合伙老家建房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方系兄弟关系，为了共同完成老家房屋的建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙建房协议：一、合伙事项概述双方共同出资，在老家[具体地址]建造一栋[房屋结构及层数]的房屋，作为双方及家人的居住场所。房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及设计以双方共同确定的施工图纸为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、材料采购等。对房屋建设的质量、进度等情况进行监督检查。按照本协议约定获取房屋建成后的相应权益。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额出资。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各类手续，如土地审批、规划许可等，提供必要的文件和资料，并配合完成相关手续的办理工作。负责协调与老家所在地相关部门、邻里之间的关系，确保房屋建设顺利进行，避免因协调不畅导致的纠纷或阻碍。与乙方共同参与房屋建设过程中的各项工作，包括但不限于施工现场的管理、工程质量监督、施工安全保障等，积极提出合理建议和意见，共同推动房屋建设工作的顺利开展。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有参与房屋建设过程中各项决策的权利，以及对房屋建设质量、进度等情况的监督检查权。有权要求甲方按照本协议约定履行出资及其他相关义务。对房屋建成后的使用、分配等事项，在符合本协议约定的前提下，享有平等协商的权利。2.义务严格按照本协议约定的出资比例履行出资义务，确保资金及时到位，不得因资金问题影响房屋建设进度。负责房屋建设工程的具体实施，包括但不限于寻找合适的施工队伍、签订施工合同、组织施工、管理施工现场等。在施工过程中，应严格遵守国家相关法律法规和施工规范，确保工程质量和施工安全，如因施工原因导致的一切事故和损失，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报房屋建设的进展情况，包括工程进度、质量状况、资金使用情况等，接受甲方的监督检查。在房屋建设过程中，负责与施工方、材料供应商等相关方进行沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。如因乙方协调不力导致工程延误或出现其他问题，乙方应承担相应责任。三、出资方式及金额双方约定，本次建房总预算为人民币[X]元，双方按照以下比例出资：甲方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。出资方式为现金支付，双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应出资的款项足额存入双方共同指定的银行账户。该账户由[开户银行名称]开设，账号为[具体账号]。在房屋建设过程中，如因实际需要导致预算增加或减少，双方应按照本协议约定的出资比例相应增加或减少出资额。四、建房工程管理1.施工队伍选择双方共同协商确定具备相应资质和良好信誉的施工队伍进行房屋建设。施工队伍应按照双方认可的施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程质量监督双方有权随时对工程质量进行检查和监督，施工过程中如发现质量问题，应及时要求施工方进行整改，直至达到质量要求。因施工方原因导致的质量问题，由施工方承担返工、修复等费用，并承担相应的赔偿责任。3.工程进度控制乙方应制定详细的工程进度计划，并严格按照计划组织施工，确保房屋建设按时完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施尽量减少延误时间。因乙方原因导致工程延误超过[X]天的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议相关条款执行。4.工程变更在房屋建设过程中，如需对施工图纸、工程内容等进行变更，双方应共同协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。因工程变更导致的费用增加或减少，由双方按照本协议约定的出资比例分担或分享。五、房屋建成后的分配1.房屋产权房屋建成后，双方共同享有房屋的产权。房屋产权证书上登记双方为共同产权人，各自所占份额按照本协议约定的出资比例确定。2.房屋使用双方按照以下方式共同使用房屋：[具体楼层或房间分配方式，例如：一楼归甲方使用，二楼归乙方使用等]双方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修、改造等，应经对方书面同意，并不得损害房屋整体结构和其他共有人的利益。3.房屋处置未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转让、出租、抵押或进行其他处置行为。如因特殊情况需要处置房屋的，双方应协商一致，并按照房屋市场价值进行合理分配，分配方式可选择一方购买另一方份额或共同对外转让房屋等。在房屋处置过程中，双方应共同办理相关手续，确保处置行为合法有效。六、违约责任1.出资违约如一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例补足出资额，同时承担已出资款项[X]%的违约金。如因违约方出资违约导致房屋建设延误或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.工程管理违约若乙方未按照本协议约定的工程进度计划组织施工，导致工程延误，应按照每天[X]元的标准向甲方支付违约金。如因工程延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方在施工过程中未严格按照施工规范和质量要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合格标准，并承担因工程质量问题给甲方造成的一切损失。如因乙方工程质量问题导致房屋存在安全隐患或其他严重后果的，甲方有权要求乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。如一方违反本协议约定的工程管理义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.房屋分配违约如一方违反本协议约定的房屋分配方式或擅自处置房屋，应向对方支付房屋市场价值[X]%的违约金，并将房屋恢复原状或赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议