村委土地合作开发协议书

村委土地合作开发协议书甲方：[村委名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[村委地址]，法定代表人：[村委负责人姓名]。乙方：[公司名称/个人姓名]，统一社会信用代码：[具体代码]（若为个人则写身份证号码：[身份证号]），住所地：[公司地址/个人住址]，法定代表人：[公司负责人姓名/个人姓名]（若为个人此处可不写）。鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的集体土地（土地地号：[具体地号]，面积为[X]平方米，以下简称"该土地"），乙方具备土地开发的专业能力和资金实力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作开发该土地事宜达成如下协议：一、合作开发标的物及范围1.甲方提供的标的物为上述位于[土地详细地址]的集体土地，土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]。该土地现状为[土地现有状况描述，如闲置、已部分平整等]。2.合作开发范围包括但不限于对该土地进行规划设计、场地平整、基础设施建设、项目开发建设及运营管理等相关活动，具体开发内容及要求根据双方后续协商确定的项目规划方案执行。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的土地开发活动进行监督，确保开发活动符合法律法规及本协议约定。按照本协议约定获取合作开发收益。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务负责提供本协议约定的土地，并确保土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利限制。协助乙方办理与土地开发相关的各类审批手续，包括但不限于立项、规划、建设许可等，提供必要的文件资料及协助办理相关手续，所需费用由[费用承担方，可协商约定]承担。协调处理土地周边关系，保障土地开发活动的顺利进行，因协调周边关系产生的费用由[费用承担方，可协商约定]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地，确保交付时土地具备开发条件（若有具体交付条件可详细列出）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对土地进行开发建设，并享有合作开发项目的相应权益。要求甲方按照本协议约定履行协助义务，若因甲方原因导致乙方无法正常开展开发活动，乙方有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主确定项目开发方案、运营管理模式等，但需提前告知甲方并取得甲方认可。2.义务负责投入土地开发所需的全部资金，包括但不限于土地平整费用、建设费用、运营费用等，并确保资金及时足额到位，保障开发项目顺利进行。按照法律法规及相关政策要求，合法合规地进行土地开发建设活动，制定详细的开发计划和实施方案，并报甲方备案。在开发过程中保护土地及周边环境，避免因开发活动造成环境污染或生态破坏，若因乙方原因导致环境污染或生态破坏，乙方应承担全部治理及赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付合作开发收益，不得拖欠。项目开发完成后，负责对项目进行运营管理，确保项目正常运转，并按照法律法规及本协议约定履行相关义务。三、合作开发方式及收益分配1.合作开发方式双方采用[合作方式，如甲方以土地入股，乙方以资金和开发管理技术入股等]的方式进行合作开发。乙方负责具体的开发建设及运营管理工作，甲方以提供的土地参与合作。2.收益分配项目开发完成并通过相关验收后，对合作开发项目产生的收益进行分配。收益分配比例为：甲方占[X]%，乙方占[Y]%。收益包括但不限于项目销售所得款项、租金收入、项目运营产生的其他经济收益等。收益分配时间为：在每个会计年度结束后的[X]个月内，双方对该年度的合作开发收益进行核算，并按照本协议约定的比例进行分配。乙方应在核算完成后的[X]个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定账户。四、开发项目规划及建设要求1.乙方应根据该土地的现状及相关规划要求，制定详细的项目规划方案，包括但不限于项目的功能布局、建筑设计、配套设施建设等。项目规划方案应报甲方审核，甲方应在收到方案后的[X]个工作日内提出审核意见，若甲方无异议，则视为同意该规划方案。2.开发项目的建设应符合国家及地方的法律法规、工程建设标准及相关规划要求，确保工程质量和安全。乙方应选择具备相应资质的施工单位进行施工，并与施工单位签订施工合同，明确双方权利义务。3.项目配套设施建设应与主体工程同步规划、同步建设、同步交付使用，配套设施包括但不限于道路、水电、通信、绿化等，以满足项目运营及周边居民的使用需求。五、项目开发期限1.本项目开发期限自本协议生效之日起计算，预计开发周期为[X]年，具体以实际开发进度为准。2.在开发期限内，乙方应按照开发计划有序推进项目建设，确保项目按时完成。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致开发进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后，可以适当延长开发期限。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常开展开发活动，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定投入资金、履行开发建设义务或支付合作开发收益，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的权益，同时乙方应按照合作开发项目总收益的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：_