婚内房产份额约定协议书

婚内房产份额约定协议书甲方（男方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（女方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内共同房产中的份额，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚内房产份额约定事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.双方婚内共同拥有位于[房产具体地址]的房产一套（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。2.该房产购买于[购买日期]，购房款支付方式为：______（如一次性付款、银行贷款等），其中甲方支付金额为______元，乙方支付金额为______元，双方共同偿还银行贷款金额为______元（如有）。二、房产份额约定1.经双方协商一致，确认该房产中甲方所占份额为______%，乙方所占份额为______%。2.上述房产份额的确定是基于双方对购房出资、婚姻关系存续期间的贡献等因素的综合考量，双方对此份额约定均无异议，并承诺遵守本协议的各项约定。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有该房产______%的份额，并有权按照法律规定及本协议约定对该份额进行占有、使用、收益和处分。有权要求乙方配合办理与该房产份额相关的产权变更登记手续，确保甲方的份额权益得到合法确认。2.义务按照本协议约定履行对该房产的相关义务，包括但不限于按时偿还银行贷款（如有）、承担与房产相关的税费等。不得擅自处分属于乙方份额的房产权益，不得损害乙方的合法权益。在乙方需要使用或处分其房产份额时，应给予必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有该房产______%的份额，并有权按照法律规定及本协议约定对该份额进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方配合办理与该房产份额相关的产权变更登记手续，确保乙方的份额权益得到合法确认。2.义务按照本协议约定履行对该房产的相关义务，包括但不限于按时偿还银行贷款（如有）、承担与房产相关的税费等。不得擅自处分属于甲方份额的房产权益，不得损害甲方的合法权益。在甲方需要使用或处分其房产份额时，应给予必要的协助和配合。四、房产处分约定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处分该房产的全部或部分份额。2.如一方因特殊原因需要处分其房产份额，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.若双方协商一致同意处分该房产的全部或部分份额，所得款项应按照双方各自所占房产份额进行分配。五、房产变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理该房产份额的变更登记手续，将双方各自所占房产份额记载于房屋所有权证上。办理变更登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。2.因办理房产份额变更登记手续产生的一切税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担相应部分。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如甲方擅自处分属于乙方份额的房产权益，或者乙方擅自处分属于甲方份额的房产权益，除应按照上述约定承担违约责任外，还应将擅自处分行为所获得的利益返还给对方，并配合对方恢复房产原状或采取其他补救措施。3.若一方未按照本协议约定履行房产处分通知义务或优先购买权行使义务，导致对方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：____