家庭农场合同转让协议书

家庭农场合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处家庭农场，现甲方有意将该家庭农场转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就家庭农场转让事宜达成如下协议：一、家庭农场基本情况及转让标的物描述1.家庭农场位置该家庭农场位于[具体地址]，占地面积为[X]亩，四至界限为东至[详细界限描述]，南至[详细界限描述]，西至[详细界限描述]，北至[详细界限描述]。2.土地性质及用途该家庭农场土地性质为[土地性质，如农村集体土地等]，主要用于[农业生产经营具体项目，如种植农作物、养殖家禽家畜等]。3.地上附着物及设施农场内现有建筑物包括[详细列举建筑物名称及数量，如农舍[X]间、仓库[X]座等]。农业生产设备有[详细列举设备名称及数量，如拖拉机[X]台、收割机[X]台等]。灌溉设施包括[详细描述灌溉设施情况，如机井[X]眼、灌溉管道[X]米等]。其他附着物及设施还包括[如有其他，详细说明]。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商，该家庭农场的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含家庭农场土地使用权、地上附着物及设施的转让费用，以及与该家庭农场相关的一切权益和义务的转让费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用（法律法规另有规定的除外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理完家庭农场相关产权变更手续（如有）及交接手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用家庭农场。2.义务保证对转让的家庭农场拥有合法的处分权，保证该家庭农场不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理与家庭农场相关的产权变更手续（如有），提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理产权变更手续而产生的应由甲方承担的费用。在转让前，负责清理家庭农场的债权债务，确保转让后乙方无需承担任何与转让前相关的债务。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付家庭农场及相关资产，并保证交付的资产与本协议约定一致。在交付家庭农场前，负责处理好与家庭农场相关的人员关系，确保转让后乙方能够正常开展生产经营活动，不得因甲方原因干扰乙方的经营。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付家庭农场及相关资产。有权在受让的家庭农场上按照法律法规及本协议约定开展生产经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让家庭农场后，应按照法律法规及相关政策规定合法经营，不得从事违法违规活动。负责承担受让家庭农场后产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、土地租金（如有）等。尊重家庭农场所在地的风俗习惯和村民委员会的相关规定，积极与当地村民保持良好关系。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、产权变更及交接手续1.产权变更手续（如有）如该家庭农场涉及产权变更登记（如农村土地承包经营权变更等），甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向相关部门提交变更申请，并协助乙方办理相关手续。乙方应积极配合甲方提供所需资料，因乙方原因导致产权变更手续延迟办理的，责任由乙方承担。办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担相应部分。如无明确规定的，由[承担方]承担。2.交接手续双方应在本协议约定的交付时间进行家庭农场的交接。交接时，甲方应向乙方提供家庭农场的土地承包经营权证（如有）、地上附着物及设施清单、相关设备的购置发票及使用说明等资料，并协助乙方对家庭农场的土地、建筑物、设备等进行现场清点和验收。经双方清点确认无误后，签署交接清单。交接清单应详细记录家庭农场的各项资产状况，作为双方权利义务的重要依据。甲方应在交接前结清家庭农场的水电费、税费等所有费用，并将相关缴费凭证提供给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付家庭农场及相关资产，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的家庭农场存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决纠纷，消除瑕疵。如因上述原因导致乙方解除本协议的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的用途使用家庭农场，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还家庭农场及相关资产，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违法违规经营给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协