厂房装修拆除承包协议书

厂房装修拆除承包协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有厂房装修拆除工程需要承包给乙方进行施工，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方厂房装修拆除工程承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[厂房具体名称]装修拆除工程2.工程地点：[厂房具体地址]3.工程内容及要求：乙方负责对甲方指定的厂房内的装修部分进行拆除工作，拆除范围包括但不限于吊顶、墙面装饰、地面铺设材料、隔断等（具体拆除范围以双方现场确认的为准）。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运输至甲方指定的地点。拆除工作应保证厂房主体结构不受损坏，如因乙方原因造成厂房主体结构损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。乙方需按照甲方要求保留部分可再利用的装修材料，并妥善保管，待甲方验收后进行交接。4.工程期限：本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应严格按照工期要求组织施工，若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；若因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成拆除工程总量的[X%]后，经甲方验收合格，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[X%]作为质量保证金，在工程验收合格满[质保期限]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据工程实际情况要求乙方进行工程变更，但应提前书面通知乙方，并承担因工程变更增加的费用。按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于厂房原始图纸、装修布局图等。负责协调施工现场周边关系，确保乙方施工顺利进行。按照合同约定及时接收乙方完成的工作成果，并组织验收。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定获取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。2.义务：具备完成本工程所需的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。自行组织具有相应技能和经验的施工人员进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应遵守甲方的各项规章制度，如因乙方施工人员原因造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。严格按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的工程内容和要求进行施工，确保拆除工作的质量和安全。在施工过程中，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。在施工期间，乙方应自行购买足额的工程保险和人员意外伤害保险，如发生安全事故，由保险公司承担相应的赔偿责任，不足部分由乙方承担。遵守环境保护相关规定，采取有效的防尘、降噪等措施，减少施工对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照甲方要求及时清理和运输，不得随意堆放。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工前，乙方应提前通知甲方进行预验收，并根据甲方提出的意见及时整改。工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于拆除工程记录、建筑垃圾清运记录等。负责对拆除过程中保留的可再利用装修材料进行妥善保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的工程内容和要求进行施工，确保拆除工作的质量达到合格标准。拆除后的厂房应达到甲方要求的状态，无明显建筑垃圾残留，主体结构无损坏。2.验收程序：乙方完成每阶段拆除工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收过程中，如发现乙方施工质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。因乙方整改导致的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。工程全部完成后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在接到乙方报告后的[X]个工作日内组织正式验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收单。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担；若乙方无法完成本工程或擅自将工程转包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权视情节轻重扣除乙方部分或全部工程款。4.若乙方违反本合同约定的环境保护义务，导致受到相关部门处罚或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议