智能工厂出售合同范本

智能工厂出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]买受人（乙方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有一座智能工厂（以下简称"该智能工厂"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该智能工厂，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、智能工厂基本情况（一）工厂位置该智能工厂位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如工业用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。（二）工厂建筑物及设施1.该智能工厂内包含[具体数量]栋建筑物，总建筑面积为[X]平方米，建筑物结构为[结构类型，如钢结构等]。2.主要设施设备包括但不限于：生产设备（如[列举主要生产设备名称及型号]）、仓储设备（如[列举主要仓储设备名称及规格]）、物流设备（如[列举主要物流设备名称及参数]）、自动化控制系统（如[详细说明自动化控制系统功能及品牌]）等，具体设备清单见本合同附件一《智能工厂设备清单》。（三）智能工厂配套1.供电系统：具备[供电容量]千伏安的供电能力，采用[供电方式，如双回路供电等]，可满足工厂正常生产运营需求。2.供水系统：配备有[供水规模]立方米/日的供水设施，水质符合国家相关标准，能够保障工厂生产及生活用水。3.排水系统：完善的雨污分流排水系统，排水能力为[排水规模]立方米/小时，确保工厂废水达标排放。4.消防系统：按照国家消防规范要求建设，配备有[消防设施种类及数量，如消火栓、自动喷水灭火系统等]，消防设施完好有效。二、智能工厂出售价格及付款方式（一）出售价格双方经协商一致，确定该智能工厂的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含智能工厂的土地使用权、建筑物、设施设备、配套设施等所有相关资产及权益，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）付款方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方应在收到定金后[X]个工作日内，向乙方提供智能工厂的相关产权证书、设备清单、技术资料等文件，并协助乙方办理智能工厂的产权过户手续。3.乙方应在办理产权过户手续完成之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一期款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），扣除定金后，实际支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.甲方应在收到第一期款项后[X]个工作日内，将智能工厂交付给乙方，并确保智能工厂的设备、设施等能够正常运行。5.乙方应在智能工厂交付之日起[X]个月内，进行全面验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向甲方支付第二期款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如验收不合格，甲方应按照乙方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由甲方承担，整改期间不影响乙方对智能工厂的使用，且乙方支付第二期款项的时间相应顺延。6.乙方应在智能工厂交付之日起[X]年内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题的情况下，甲方应在收到乙方书面通知后[X]个工作日内无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取智能工厂出售价款。对乙方支付款项的情况进行监督，如乙方未按照合同约定支付款项，有权要求乙方支付并承担违约责任。2.义务保证所出售的智能工厂产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况，并向乙方提供真实、完整、有效的产权证书及相关文件资料。按照本合同约定的时间和要求，向乙方交付智能工厂及相关设备、设施，并确保其能够正常运行。在交付前，负责对智能工厂进行清理、维修和保养，使其符合正常使用状态。协助乙方办理智能工厂的产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的税费等相关费用。在智能工厂交付前，负责处理与智能工厂相关的债权债务关系，确保乙方接收的智能工厂不存在任何潜在的债务纠纷。向乙方提供智能工厂的相关技术资料，包括但不限于设备操作手册、工艺流程、自动化控制系统程序等，协助乙方进行生产运营。在质保期内，如智能工厂及设备出现质量问题，甲方应按照乙方要求及时进行维修或更换，维修或更换费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式接收智能工厂及相关设备、设施，并进行使用和管理。在接收智能工厂后，有权对其进行改造、扩建等，但应遵守国家相关法律法规及本合同约定。对甲方提供的产权证书、设备清单、技术资料等文件资料进行审查，如发现问题有权要求甲方进行整改或补充。在质保期内，如智能工厂及设备出现质量问题，有权要求甲方按照合同约定进行维修或更换。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付智能工厂出售价款。配合甲方办理智能工厂的产权过户手续，提供必要的文件资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方承担的税费等相关费用。在接收智能工厂后，按照国家相关法律法规及行业规范进行使用和管理，不得擅自改变智能工厂的用途、结构等。在质保期内，妥善使用和保管智能工厂及设备，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。在尾款支付前，应提前通知甲方，以便甲方进行相关结算工作。四、智能工厂交付及验收（一）交付时间甲方应在本合同签订后且收到乙方支付的定金及相关款项后，按照合同约定的时间完成智能工厂的交付工作，具体交付时间为[交付日期]。（二）交付方式甲方应将智能工厂的占有权移交给乙方，双方应共同签署《智能工厂交付确认书》，确认交付的时间、状态等相关事宜。交付时，甲方应确保智能工厂内的设备、设施等能够正常运行，且与合同附件一《智能工厂设备清单》一致。（三）验收标准及程序1.验收标准智能工厂的建筑物应符合国家相关建筑质量标准，无明显质量瑕疵。设备设施应能够正常运行，各项性能指标符合合同约定及行业标准。自动化控制系统应能够实现合同约定的功能，运行稳定可靠。配套设施应能够满足智能工厂的生产运营需求，且符合国家相关标准。2.验收程序乙方应在智能工厂交付之日起[X]个月内，组织相关人员对智能工厂进行全面验收。验收前，乙方应提前通知甲方，甲方应派人员参加验收工作。验收过程中，如发现问题，乙方应书面通知甲方，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改完成后，乙方应再次组织验收，验收合格后方可视为智能工厂通过验收。验收合格后，双方应签署《智能工厂验收合格确认书》。五、产权过户（一）过户时间甲方应在收到乙方支付的第一期款项后[X]个工作日内，与乙方共同向相关部门申请办理智能工厂的产权过户手续，确保在[过户期限]内完成产权过户登记，将智能工厂的产权变更至乙方名下。（二）过户费用承担办理智能工厂产权过户手续所产生的税费等相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求交付智能工厂，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所出售的智能工厂存在产权纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常接收或办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。4.在质保期内，如甲方未按照合同约定及时维修或更换出现质量问题的设备设施，每逾期一日，应按照未维修或更换设备设施价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修或更换，维修或更换费用由甲方承担，甲方还应按照维修或更换费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变智能工厂的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本合同，双方应按照实际履行情况进行结算，互不返还已支付的款项，但法律另有规定的除外。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为有效送达地址。任何一方如需向对方发送通知、文件等，应按照上述地址以特快专递、挂号信等方式送达，如采用特快专递方式，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如采用挂号信方式，自挂号信寄出之日起[X]个工作日视为送达。一方地址、联系方式等信息发生变更的，应及时书面通知对方，否则由此产生的不利后果由变更方自行