建设土地租赁合同范本

建设土地租赁合同范本出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方建设土地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面积：租赁土地面积为______平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于__________________建设项目（具体项目名称）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满后，乙方应按照本合同约定及甲方要求交还租赁土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方可另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的______%支付违约金。乙方应在合同解除后______日内腾空并交还租赁土地，同时结清所有租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁土地，如乙方擅自改变土地用途或未按照约定使用土地，甲方有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权对租赁土地的使用情况进行检查。2.义务甲方应保证租赁土地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方能够正常使用租赁土地。甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的手续（如有），提供必要的证明文件及协助。甲方应按照合同约定向乙方交付租赁土地。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁土地，进行约定的建设项目。在租赁期限内，乙方有权对租赁土地上的建筑物、附着物等进行建设、使用和管理。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规的规定办理审批手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应在租赁土地上按照规划要求进行建设，建设项目应符合国家及地方相关法律法规、政策的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变建设规划。乙方应在租赁期限届满或本合同解除后，按照甲方要求将租赁土地及地上建筑物、附着物等交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同总租金的______%向甲方支付占有使用费。乙方在租赁土地上进行建设及使用过程中，应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，承担相应的法律责任。如因乙方原因造成环境污染、安全事故等，乙方应负责处理并承担全部赔偿责任。乙方应自行承担租赁土地上的水、电、气、通讯等费用及相关税费。五、土地交付及返还1.土地交付：甲方应在______年______月______日前将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等内容。2.土地返还：租赁期满或本合同解除后，乙方应在______日内将租赁土地及地上建筑物、附着物等按照交付时的状态返还甲方。如乙方对租赁土地及地上建筑物、附着物等进行了改造、扩建等，乙方应负责恢复原状。乙方未恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。乙方返还租赁土地时，应保证土地上没有任何遗留物品及债务纠纷。六、地上建筑物及附着物的处理1.租赁期限内：在租赁期限内，乙方在租赁土地上建设的建筑物、附着物等所有权归乙方所有。乙方有权对其进行使用、处分等，但不得损害甲方利益。2.租赁期满或合同解除：租赁期满或本合同解除后，对于乙方在租赁土地上建设的建筑物、附着物等，双方按照以下方式处理：乙方在租赁土地上建设的与租赁土地用途相关的不可移动建筑物、附着物等，乙方应在甲方要求的时间内拆除，并将土地恢复原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。乙方在租赁土地上建设的可移动设备、物品等，乙方应在租赁期满或合同解除后______日内自行搬走。逾期未搬走的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定使用租赁土地或擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的______%支付违约金。乙方应在合同解除后______日内腾空并交还租赁土地，同时结清所有租金及违约金。如因乙方擅自改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的______%支付违约金。乙方应在合同解除后______日内腾空并交还租赁土地，同时结清所有租金及违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同解除后按时交还租赁土地及地上建筑物、附着物等，每逾期一日，应按照合同总租金的______%向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还租赁土地给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。租赁期限届满，本合同自动解除。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具