农村房屋破坏补偿协议书

农村房屋破坏补偿协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（破坏房屋方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于乙方对甲方位于[农村房屋具体地址]的房屋造成了破坏，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就房屋破坏补偿事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及破坏情况描述（一）房屋基本情况甲方所有的房屋位于[农村房屋具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。该房屋于[建造时间]建成，用途为[居住、生产经营等具体用途]。（二）房屋破坏情况乙方因[具体原因，如施工失误、意外事故等]对甲方房屋造成了如下破坏：1.主体结构方面：[详细描述主体结构受损情况，如墙体出现裂缝，裂缝长度、宽度及延伸方向；梁柱变形情况等]2.屋面及防水方面：[描述屋面受损状况，如瓦片破碎、防水层破损导致漏水等情况]3.门窗及附属设施方面：[说明门窗损坏程度，如门窗变形无法正常开关、玻璃破碎；附属设施如围墙倒塌、院子地面破损等情况]二、补偿方式及金额（一）补偿方式双方经协商一致，同意采用以下补偿方式：1.货币补偿：乙方以现金形式向甲方支付房屋破坏补偿款。2.修复补偿：乙方负责对甲方房屋按照恢复原状的标准进行修复，所需费用由乙方承担。若甲方选择修复补偿方式，乙方应在本协议签订后的[X]日内制定详细的修复方案，并提交给甲方审核，甲方应在收到修复方案后的[X]日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方应按照审核通过的修复方案进行修复工作。修复工作应在双方确定修复方案后的[合理工期，如30日、60日等]内完成，修复完成后应经甲方验收合格。（二）补偿金额经双方委托专业评估机构对房屋破坏情况进行评估，或根据市场行情及实际损失情况协商确定，乙方应向甲方支付的补偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿金额包括但不限于房屋修复费用、因房屋破坏导致的甲方居住不便的补偿、房屋贬值损失等一切与房屋破坏相关的费用和损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的补偿方式和金额支付补偿款或进行房屋修复。有权对乙方提交的修复方案进行审核，并提出合理意见。在乙方履行本协议过程中，有权监督乙方的工作进展情况。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明及房屋破坏情况的详细说明。协助乙方进行房屋修复工作，如提供必要的房屋原始资料、允许乙方进入房屋进行勘查等。在乙方完成修复工作或支付补偿款后，按照本协议约定履行相关验收或确认手续。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付补偿款或完成房屋修复工作后，有权要求甲方履行相应的验收或确认手续。在修复房屋过程中，有权根据实际情况对修复方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的补偿方式和金额向甲方支付补偿款或完成房屋修复工作。严格按照审核通过的修复方案进行施工，确保修复质量，修复后的房屋应符合国家相关质量标准及安全要求。在房屋修复期间，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。承担修复房屋过程中产生的一切费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用等。负责处理因房屋破坏补偿事宜引发的与第三方的纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔等情况，由乙方负责解决并承担全部赔偿责任。四、付款方式及时间（一）若乙方选择货币补偿方式乙方应在本协议签订后的[X]日内，将补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）若乙方选择修复补偿方式1.在本协议签订后的[X]日内，乙方向甲方支付房屋修复预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为修复工作启动资金。2.房屋修复工作完成并经甲方验收合格后的[X]日内，乙方将剩余补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。五、验收标准及程序（一）验收标准房屋修复应达到以下标准：1.主体结构安全可靠，墙体、梁柱等结构部件恢复至破坏前的强度和稳定性，符合国家现行建筑结构设计规范和施工质量验收规范要求。2.屋面防水性能良好，无渗漏现象，屋面材料铺设平整、牢固，符合屋面防水工程技术规范。3.门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，玻璃无破损，门窗框与墙体之间密封良好，符合门窗工程质量验收标准。4.附属设施恢复原状，围墙、院子地面等附属设施修复后外观平整、牢固，功能正常。（二）验收程序1.乙方完成房屋修复工作后，应向甲方提交书面验收申请，并提供修复工作相关资料，包括但不限于修复方案、施工记录、材料检验报告等。2.甲方在收到乙方验收申请及相关资料后的[X]日内组织验收。验收可由甲方自行组织，也可邀请专业的房屋质量检测机构参与。3.验收过程中，甲方及参与验收的人员应实地查看房屋修复情况，对照验收标准进行检查。如发现修复不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改，整改完成后再次进行验收，直至达到验收标准为止。4.经甲方验收合格后，双方签署房屋修复验收报告，确认房屋修复工作完成。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方进行房屋修复工作或提供相关资料，导致乙方修复工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方在乙方完成修复工作或支付补偿款后，无故拒绝验收或拖延签署验收报告的，每逾期一日，应按照补偿金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款或未按照审核通过的修复方案进行修复工作，每逾期一日，应按照未支付金额或修复费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期部分的违约金及按照本协议约定的补偿金额的[X%]支付赔偿金。2.若乙方修复后的房屋不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准为止。因返工导致逾期交付的，乙方应按照本条第1款约定承担违约责任。如因乙方修复质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自将房屋破坏补偿事宜转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照本协议约定的补偿金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事