房屋个人买卖合同范本

房屋个人买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。该房屋附带车库（如有）面积为______平方米，车位号为______。房屋内部装修情况为______（详细描述装修风格、装修程度、包含的固定设施等）。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为______，登记所有权人为______。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写______元整）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币______元整（大写______元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金方式一次性支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应积极配合办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足尾款。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并没收定金。义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理手续，承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，交付时保证房屋及附属设施完好无损，如有质量问题应及时修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或拆除房屋内的固定设施。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋及相关资料，协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如因乙方原因逾期付款，应按照逾期金额每日万分之______向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理手续，承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责处理。在房屋交付后，按照相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.交付方式甲方应在交付房屋前通知乙方，双方共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，视为房屋交付完成。3.交付内容交付的房屋应包含房屋主体结构、内部装修、附属设施（如门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施等），确保房屋能够正常使用。附属设施清单如下（如有）：[设施名称1][设施名称2]......五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续未能按时办理，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除合同，违约方应退还守约方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向守约方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因房屋产权存在瑕疵或甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，应按照本合同约定承担逾期交付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。如甲方擅自改变房屋结构或拆除房屋内的固定设施，应负责恢复原状，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如无法恢复原状，应按照市场评估价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，应按照本合同约定承担逾期付款违约金。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续未能按时办理或无法办理，应按照本合同约定承担逾期过户违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施，应负责恢复原状，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如无法恢复原状，应按照市场评估价格赔偿甲方相应损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有