房屋土地转让合同范本

房屋土地转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋土地详细地址]的房屋及土地（以下简称"标的物"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋用途：[居住、商用等具体用途]房屋现状：[详细描述房屋内部装修情况、设施设备配备情况等，例如墙面是否粉刷、地面材质、门窗是否完好、是否配备水电暖设施等]2.土地土地面积：[X]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地用途为[与房屋用途一致]。土地来源：[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止（如有）。土地边界：以[具体界址点或描述]为界，东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，本次房屋土地转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋及土地的所有权益，双方不再因任何因素调整价格（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按约定履行合同，无权要求返还定金；若甲方未按约定履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋土地转让的相关手续。尾款：在房屋土地产权过户至乙方名下，且乙方确认标的物无任何瑕疵及遗留问题后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对转让的房屋及土地拥有合法的所有权及处分权，且该标的物未被查封、抵押、租赁或存在其他权利瑕疵。否则，甲方应承担因权利瑕疵给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋土地转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的税费及费用，由甲方负责缴纳。在合同签订后至标的物交付前，妥善保管标的物，不得擅自改变其现状或进行有损标的物价值的行为。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、土地的使用情况等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理相关手续及交付标的物等义务。在支付全部转让价款并办理完相关手续后，有权获得标的物的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。积极配合甲方办理房屋土地转让的相关手续，提供必要的身份证明文件及其他所需资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的税费及费用。在接收标的物时，应按照合同约定的现状进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并协商解决。未经甲方书面同意，不得擅自改变标的物的用途、结构或进行其他有损标的物价值的行为。四、标的物交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将标的物交付给乙方。2.交付方式：双方应在标的物所在地进行现场交付，甲方应向乙方提供房屋的钥匙及土地的相关权属证明文件，并在交付清单上签字确认。交付清单应详细记录标的物的现状、附属设施设备等情况。3.交付标准：标的物应按照本合同约定的现状进行交付，包括房屋的结构、装修、设施设备等应保持完好，土地应无任何争议或纠纷。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋土地管理部门申请办理产权过户手续。办理过程中，双方应积极配合，按照相关部门的要求提供真实、完整的资料。2.因办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反保证条款，导致乙方无法取得标的物的合法所有权或因标的物存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变标的物的用途、结构或进行其他有损标的物价值的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本