拆迁改造房屋安置协议书

拆迁改造房屋安置协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（拆迁人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]进行拆迁改造，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋，并对乙方进行安置补偿，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁改造房屋安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如车库、储藏室等]。（二）安置房屋情况1.甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[预计安置面积]平方米（最终以实测面积为准）。2.安置房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[具体楼层]。3.安置房屋的配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定对乙方的被拆迁房屋进行拆迁改造。要求乙方提供办理安置房屋相关手续所需的资料和协助。2.义务按照本协议约定的标准和方式对乙方进行安置补偿。负责安置房屋的建设，确保安置房屋质量符合国家相关标准和规范，并在约定的时间内交付乙方使用。承担安置房屋办理产权登记所需的应由甲方承担的费用。对乙方在拆迁改造过程中遇到的合理问题和困难，及时给予解决和协调。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得安置房屋及相应的补偿。要求甲方按照协议约定的时间和标准履行义务。对安置房屋的户型、面积等提出合理的意见和建议。2.义务在本协议签订之日起[X]日内，腾空并交付被拆迁房屋及其附属设施给甲方进行拆除。积极配合甲方办理拆迁改造相关手续，提供真实、有效的资料和协助。按照本协议约定的时间和方式支付应承担的费用。在接收安置房屋时，如发现质量问题或其他不符合协议约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。三、安置补偿方式及标准（一）房屋安置甲方以[产权调换/货币补偿与产权调换相结合等具体方式]的方式对乙方进行安置。乙方选择的安置房屋建筑面积与被拆迁房屋建筑面积相等部分，按照[具体标准]进行结算差价；超出或不足部分按照[具体价格]进行结算。（二）货币补偿1.甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元，包括以下各项：被拆迁房屋的市场评估价值：人民币[X]元（以[评估机构名称]出具的评估报告为准）。搬迁补助费：人民币[X]元，按照[具体标准]计算。临时安置补助费：人民币[X]元，自乙方腾空被拆迁房屋之日起，按照[具体标准]计算，至安置房屋交付之日止。停产停业损失补助费（如适用）：人民币[X]元，按照[具体标准]计算。2.货币补偿款的支付方式：甲方在本协议签订之日起[X]日内支付[X]%，计人民币[X]元；在安置房屋交付之日前支付剩余部分，计人民币[X]元。（三）其他补偿1.甲方给予乙方[具体补偿项目，如装修补偿、附属设施补偿等]，补偿标准为[详细标准]，补偿金额共计人民币[X]元。2.乙方在被拆迁房屋内的[可移动设备、物品等]，由乙方自行搬迁，甲方给予乙方搬迁补助费人民币[X]元。如乙方需要甲方协助搬迁，费用由乙方另行支付。四、安置房屋交付时间及条件（一）交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后合理时间内交付房屋，但不承担违约责任。（二）交付条件1.安置房屋已通过竣工验收，符合国家相关质量标准和设计要求。2.安置房屋的配套设施已达到本协议约定的标准，能够正常使用。3.甲方应向乙方提供安置房屋的质量保证书和使用说明书。五、产权登记办理（一）办理时间甲方负责在安置房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理安置房屋的产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的费用。（二）办理费用承担办理安置房屋产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付货币补偿款或交付安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议约定的货币补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理时间内进行整改或修复，直至达到协议约定标准。如因整改或修复导致乙方逾期入住，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。如整改或修复后仍不符合协议约定标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定的安置房屋价值的[X]%给予赔偿，并可选择退房，甲方应按照本协议约定的货币补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照被拆迁房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停履行本协议约定的义务，直至乙方支付完毕应承担的费用及违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并各自承担相应的损失。（二）协议生效本协议自双方签字（或