安置基地合作建房协议书

安置基地合作建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作建设安置基地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体安置基地名称]合作建房项目2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：双方共同合作在该安置基地上进行房屋建设，包括但不限于土地平整、基础工程、主体建筑施工、配套设施建设等，最终建成可供居住使用的房屋。二、合作方式1.甲方提供安置基地的土地使用权，该土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.乙方负责项目的全部建设资金投入、工程建设管理、施工组织等工作，并承担建设过程中的一切费用和风险。3.双方按照约定的比例分配建成后的房屋面积。其中，甲方分配比例为[X]%，乙方分配比例为[X]%。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分配建成后的房屋面积。对项目建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务确保提供的安置基地土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵，并协助乙方办理项目建设所需的相关手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，所需费用由[具体承担方]承担。配合乙方协调与周边居民、相关部门等的关系，为项目建设创造良好的外部环境。在项目建设过程中，如因甲方原因导致项目延误或产生额外费用，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分配建成后的房屋面积。负责项目的建设施工组织，有权自主选择具有相应资质的施工单位、监理单位等，并签订相关合同。对项目建设资金享有自主支配权，但应确保资金用于项目建设，并接受甲方的监督。2.义务按照国家及地方相关法律法规、规范标准进行项目建设，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题导致的一切责任。严格按照本协议约定的建设进度进行施工，制定详细的施工计划并报甲方备案。如因乙方原因导致项目延误，每延误一天，应按照项目总造价的[X]%向甲方支付违约金。负责项目建设过程中的安全管理工作，确保施工安全，承担因安全事故导致的一切责任。项目建成后，负责办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家规定各自承担。四、建设资金及支付方式1.项目建设资金预计为人民币[X]元，由乙方全额投入。2.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方指定账户支付项目启动资金人民币[X]元，作为土地平整及前期手续办理费用。3.后续建设资金根据工程进度分期支付，乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交当月工程进度报告及资金使用计划，经甲方审核确认后，按照审核金额的[X]%支付给乙方。4.项目竣工结算后，双方按照本协议约定进行面积分配结算，多退少补。五、房屋分配1.双方按照约定的比例分配建成后的房屋面积，具体分配方案如下：甲方分配的房屋位于[具体楼号及单元]，面积共计[X]平方米，户型为[具体户型]。乙方分配的房屋位于[具体楼号及单元]，面积共计[X]平方米，户型为[具体户型]。2.房屋分配应遵循公平、合理、便于管理的原则，尽量保证双方分配的房屋在楼层、朝向等方面相对均衡。3.在房屋分配过程中，如因特殊情况需要调整分配方案，双方应协商一致，并签订书面补充协议。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付建设资金、未按照施工进度施工、工程质量不合格等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期超过[X]天仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照项目总造价的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生争议或纠纷的，违约方应承担对方因解决争议而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补