土地代理出租合同范本

土地代理出租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[土地具体位置及范围详细描述]的土地（以下简称"该土地"），有意将其出租；乙方具备土地代理出租服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地代理出租事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经专业测量，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：地上建筑物情况：[详细说明地上有无建筑物及建筑物的现状，如是否有厂房、仓库、办公楼等，以及其建造年代、结构、使用状况等]基础设施情况：[描述土地周边的基础设施配套情况，如是否通水、通电、通路、通讯等，以及现有设施的运行状况]二、委托事项1.甲方委托乙方代理出租该土地，乙方负责寻找潜在承租人、洽谈租赁事宜、起草租赁合同、协助甲方与承租人签订租赁合同，并负责处理租赁过程中的相关事宜。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，以甲方名义与承租人签订租赁合同，确保甲方的合法权益得到保障。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解土地出租进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方拟定的租赁合同及其他相关文件有审核权，有权提出修改意见。在租赁过程中，有权根据实际情况决定是否与承租人签订租赁合同。2.义务：向乙方提供与土地相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、地上建筑物产权证明等。协助乙方办理土地出租过程中需要甲方配合的手续，如提供身份证明、盖章等。按照本合同约定支付乙方代理费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取代理费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展土地出租的相关工作，包括但不限于寻找承租人、洽谈租赁条件等。有权根据实际情况，对租赁合同的条款进行合理调整和优化，但需经甲方书面同意。2.义务：遵守法律法规及本合同约定，诚实守信地履行代理职责，维护甲方的合法权益。积极寻找潜在承租人，按照合理、谨慎的原则洽谈租赁事宜，努力为甲方争取最优的租赁条件。向甲方如实汇报土地出租进展情况，定期提供书面报告，包括潜在承租人的情况、租赁谈判的进展、租赁合同的拟定情况等。妥善保管与土地出租相关的文件、资料，在租赁业务结束后及时移交给甲方。未经甲方书面同意，不得擅自与承租人签订租赁合同或变更租赁合同的主要条款。四、代理期限1.本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。五、代理费用及支付方式1.代理费用：甲方应向乙方支付的代理费用为土地年租金的[X]%。若因乙方原因导致土地租金提高，超出部分租金的[X]%作为乙方额外的代理费用。2.支付方式：在乙方成功促成甲方与承租人签订租赁合同且承租人支付首笔租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首年代理费用。此后，每年代理费用在承租人支付当年租金后的[X]个工作日内支付。乙方应在每次收取代理费用前向甲方提供合法有效的发票。六、租赁合同的签订与履行1.乙方应在与潜在承租人达成租赁意向后，及时将租赁合同草案提交甲方审核。甲方应在收到草案后的[X]个工作日内提出审核意见，乙方根据甲方意见进行修改完善。2.经双方协商一致并审核通过后，乙方以甲方名义与承租人签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金及支付方式、土地用途、双方的权利义务、违约责任等主要条款。3.在租赁合同履行过程中，乙方应协助甲方监督承租人按照合同约定使用土地，及时处理承租人提出的问题和纠纷。如因承租人原因导致甲方权益受损，乙方应协助甲方采取措施维护甲方权益。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假资料或拒绝协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行代理职责，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行代理职责，如未积极寻找承租人、未如实汇报出租进展情况、擅自变更租赁合同条款等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或与土地出租相关的敏感信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并依法承担相应的法律责任。若乙方未按照本合同约定的期限完成代理工作，每逾期一日，应按照已收取代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用及支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）