中介代签买卖定金协议书

中介代签买卖定金协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，丙方作为专业中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托丙方代签买卖定金协议书事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[证书编号]。2.房屋现状：甲方保证该房产现状与向丙方及乙方描述一致，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，房屋内部装修及设施设备均保持完好（如有特殊约定的装修及设施设备，应详细列出清单及状况）。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金/支票等具体方式]支付至丙方指定的银行账户（账户信息：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，开户名：[开户名]）。丙方收到定金后应向乙方出具收款凭证。三、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付定金。有权要求丙方按照中介服务合同的约定履行中介义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助丙方办理房产交易相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行各项义务。在本协议履行期间，不得擅自将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担，否则应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。按照本协议约定及法律法规的规定，配合乙方办理房产过户登记手续，承担应由甲方承担的税费及其他相关费用（如有明确约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定出售该房产，并配合办理相关手续。有权要求丙方按照中介服务合同的约定履行中介义务，提供专业的咨询和协助。2.义务按照本协议约定按时足额支付定金。对丙方提供的房产信息及交易过程中涉及的相关资料予以保密。在本协议签订后，应积极配合丙方及甲方办理房产交易相关手续，按照法律法规及相关政策的要求履行各项义务。如乙方未能按照本协议约定的时间及条件与甲方签订正式的房屋买卖合同或履行其他约定义务，无权要求甲方返还定金。（三）丙方权利义务1.权利有权按照中介服务合同的约定收取中介服务费用。有权要求甲乙双方按照本协议及相关合同的约定履行各自的义务。2.义务认真履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房产信息，协助甲乙双方协商交易条款，促成房产交易的顺利进行。对甲乙双方提供的信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在收到乙方支付的定金后，妥善保管，并按照本协议约定进行处理。协助甲乙双方办理房产交易相关手续，包括但不限于协助签订房屋买卖合同、办理产权过户登记手续等，提供必要的指导和协助。在甲乙双方发生争议时，应积极协调解决，维护交易的公平、公正、合法。四、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，在丙方的协助下共同协商签订正式的房屋买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同应明确约定房屋价款、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。2.如甲乙双方未能在约定的时间内签订买卖合同，且未能就延期签订事宜协商一致的，本协议自动解除，定金按照以下方式处理：若因甲方原因导致未能签订买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若因乙方原因导致未能签订买卖合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。若因不可归责于甲乙双方的原因导致未能签订买卖合同，丙方应将定金无息退还给乙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法实现购买该房产的目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨造成的差价损失、中介费损失、其他直接经济损失等）。2.若乙方违反本协议约定，未能按时足额支付定金或未能按照约定与甲方签订买卖合同或履行其他约定义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌造成的差价损失、中介费损失、其他直接经济损失等）。3.若丙方违反本协议约定，未履行或不当履行中介义务，导致甲乙双方的交易无法顺利进行或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的范围包括但不限于退还已收取的中介服务费用、赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失等。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______