房屋托管出租合同范本

房屋托管出租合同范本合同编号：[合同编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方进行托管出租；乙方具备房屋托管出租的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管出租该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[房屋户型，如三室一厅一厨两卫等]4.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，如精装修、简装修等，并列举主要装修内容，如地面材质、墙面装饰、厨卫设备等]5.附属设施设备：电器设备：[列举房屋内配备的主要电器设备，如空调（品牌及数量）、冰箱、电视、洗衣机等]家具：[列举房屋内配备的主要家具，如床（数量及规格）、沙发、餐桌椅等]其他设施：[如热水器、燃气灶、抽油烟机、窗帘等，并注明品牌或规格]二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，以合理、谨慎、勤勉的态度履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、委托期限1.本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]。2.若甲方在委托期限届满前提前终止委托，应提前[X]日书面通知乙方，并承担因提前终止委托给乙方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解房屋出租情况及租金收取情况。有权对乙方的托管出租行为进行监督。按照本合同约定收取租金及押金等款项。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权提前终止委托。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，且未被司法机关查封或限制交易。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题或其他纠纷，给乙方及租户造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、钥匙等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方处理房屋租赁期间与租户之间的纠纷，但因乙方过错导致的纠纷除外。按照本合同约定向乙方支付托管费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取托管费用。在委托权限范围内，有权自主决定房屋的出租价格、租赁期限、租赁方式等具体租赁条款，但不得违反法律法规及本合同约定。因履行委托事项产生的合理费用，有权要求甲方承担。2.义务：按照本合同约定及相关法律法规的规定，以合理、谨慎、勤勉的态度履行委托事项，积极寻找租户，促成房屋出租。与租户签订租赁合同前，应将租赁合同条款告知甲方，并征得甲方书面同意。租赁合同应明确约定租金、押金、租赁期限、房屋用途、维修责任、违约责任等主要条款。及时收取租金及押金，并按照本合同约定及时足额支付给甲方。如因乙方原因导致租金及押金未能按时收取或支付给甲方的，乙方应承担相应的违约责任。定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修或更换，但因租户原因导致的损坏除外。妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自转借或丢失。委托期限届满或本合同终止后，应将房屋钥匙及相关资料如数返还给甲方。向甲方定期汇报房屋出租情况及租金收取情况，每月[汇报日期]前向甲方提交书面报告。处理房屋租赁期间与租户之间的日常事务，如解答租户疑问、处理租户投诉等。因乙方过错导致的与租户之间的纠纷，由乙方负责处理并承担相应责任。五、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写[大写租金金额]）。2.租金支付方式：甲方同意乙方按照以下第[支付方式选项，如"月付""季付""半年付""年付"等]方式收取租金，并支付给甲方。如选择月付方式，乙方应在每月[付款日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如选择季付方式，乙方应在每季度末月[付款日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。如选择半年付方式，乙方应在每半年末月[付款日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。如选择年付方式，乙方应在每年[付款日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：租户需向乙方支付房屋押金人民币[X]元（大写[大写押金金额]）。乙方应在收到租户押金后[X]日内将押金支付至甲方指定的银行账户。租赁期限届满或租赁合同提前解除，在租户结清租金、水电费、物业费等费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在收到乙方转付的押金后[X]日内将押金退还租户。六、托管费用及支付方式1.托管费用标准：甲方按照该房屋每月租金收入的[X]%向乙方支付托管费用。2.托管费用支付方式：甲方应在收到乙方支付的租金后[X]日内将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。七、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，因乙方或租户原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方或租户负责维修，并承担维修费用。因自然损耗或非乙方及租户原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内决定是否维修及维修方案。如需维修，维修费用由甲方承担；如甲方决定不维修，乙方应采取必要的防护措施，确保房屋及附属设施设备的正常使用。2.保养责任：乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋整洁卫生，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行委托事项，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未及时收取租金、未妥善保管房屋钥匙及资料、未及时处理房屋租赁纠纷等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自提高或降低租金标准、变更租赁期限或其他租赁条款，未经甲方书面同意的，乙方应按照擅自变更部分金额的[X]%向甲方支付违约金，并应立即恢复原状。如因乙方擅自变更租赁条款给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若租户未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，乙方应负责催缴。如因乙方催缴不力导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。6.如一方违反本合同约定，经对方书面通知后在[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协