商场商铺转租合同范本

商场商铺转租合同范本合同编号：[具体编号]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的商场商铺转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租商铺基本情况1.商铺位置：位于[商场名称]内第[X]层[X]号商铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记或相关部门测量为准。3.商铺用途：该商铺仅用于经营[经营范围描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。2.甲方应确保在转租期限开始前，已获得原出租方同意转租的书面文件，并向乙方出示。如因甲方原因导致无法在转租期限开始前获得原出租方同意转租的书面文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但因市场行情变化或政府政策调整等原因导致原出租方要求调整租金的，甲方有权根据原出租方的要求相应调整乙方的租金标准。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。2.租金支付方式：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在转租期限届满或本合同提前解除且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在转租期限内存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、费用承担1.物业费：自本合同生效之日起，乙方应按照商场物业管理规定向商场物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，具体金额以商场物业管理公司实际收取为准。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费。水电费的缴费周期及方式按照商场物业管理规定执行。3.其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费、空调费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方按照本合同约定使用商铺及经营活动。在乙方出现违约行为时，有权按照本合同约定扣除相应押金作为违约金，并要求乙方承担违约责任。在原出租方同意的情况下，有权根据市场行情或自身经营需要对转租条件进行调整，但应提前通知乙方。2.义务确保其对该商铺享有合法的转租权，并已获得原出租方同意转租的书面文件。向乙方如实告知该商铺的现状，包括但不限于商铺的装修情况、设施设备情况、租赁期限、租金标准、押金情况等相关信息。协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。保证该商铺及其附属设施设备在转租期限内正常使用，如出现质量问题或故障，应及时维修或更换，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。在转租期限内，因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施设备进行合法经营活动。在转租期限内，有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在原出租方同意的情况下，有权对该商铺进行装修或改造，但应提前通知甲方，并遵守商场物业管理规定及相关法律法规的要求。装修或改造方案需经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将装修或改造后的商铺恢复原状，但双方另有约定的除外。有权要求甲方协助办理与该商铺经营相关的手续。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方及原出租方书面同意后方可实施。遵守商场物业管理规定，爱护该商铺及其附属设施设备，合理使用并妥善保管。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修或更换费用，由乙方承担。合法经营，遵守法律法规及商业道德，不得从事违法违规或损害甲方及原出租方利益的经营活动。在转租期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租给第三方。租赁期限届满或本合同提前解除时，应按照本合同约定将该商铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。六、商铺交付与返还1.交付：甲方应在本合同生效之日起[X]日内将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括商铺的装修情况、设施设备清单、物品清单等相关内容。2.返还：转租期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照本合同约定将该商铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方交还的商铺应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在合同期满或解除后[X]日内完成商铺的返还工作，逾期未返还的，每逾期一日，应按照本合同月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。七、装修及添附1.乙方在租赁期限内对该商铺进行装修或添附的，应遵守本合同约定及商场物业管理规定。装修或添附方案需经甲方书面同意后方可实施。2.租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方对该商铺的装修及添附物按照以下方式处理：乙方可拆除的装修及添附物，乙方应在合同期满或解除后[X]日内自行拆除，并将商铺恢复原状。因拆除造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不可拆除的装修及添附物，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。但双方另有约定的除外。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付该商铺或交付的商铺不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及其他费用，同时甲方应按照本合同月租金标准的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在转租期限内擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常使用该商铺或经营活动受到影响的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时乙方应按照本合同月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺用途、未经甲方书面同意将该商铺转租给第三方或违反商场物业管理规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时乙方应按照本合同月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将该商铺交还甲方，如逾期未交还，每逾期一日，应按照本合同月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方或原出租方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议