房屋买卖合同双方协议书

房屋买卖合同双方协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋为[几居室，如三室两厅一厨两卫等]，内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如装修情况、家电设备等，例如精装修，含电视、冰箱、空调、洗衣机等家电设备]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权登记人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在抵押或查封等信息。保证该房屋交付时符合本协议约定的状态，无质量问题及其他瑕疵。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。办理产权过户手续所产生的费用，按照法律法规及本协议的约定承担。在本协议约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。交付时，应保持房屋原有附属设施设备及装修的完整性，不得擅自拆除或损坏。结清该房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用，不得拖欠。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。办理产权过户手续所产生的费用，按照法律法规及本协议的约定承担。在房屋交付后，按照相关规定及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及附属设施设备。接受甲方交付的房屋，并在交付时进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改或承担相应责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获得批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议约定的房屋价款支付方式全部履行完毕后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书及其他相关资料，并填写房屋交付清单。乙方应在交付清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交付清单上注明。交付手续办理完毕后，该房屋的占有、使用、收益和处分权即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并按照上述标准支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并按照上述标准支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并按照上述标准支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并按照上述标准支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构及用途，或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协