多人合伙买房合同范本

多人合伙买房合同范本合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名1]身份证号码：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号码：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]......乙方：姓名：[乙方姓名1]身份证号码：[乙方身份证号1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号码：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]......鉴于甲、乙双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就合伙购买房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：所购房产位于[具体地址]，房屋地址为[详细门牌号]，该房产所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.房产基本情况：该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋附带设施包括但不限于[列举附带设施，如装修情况、固定家具家电等]。3.房屋产权情况：该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。出卖人为[出卖人姓名/公司名称]，已取得该房屋的合法产权证书，证书编号为[具体证书编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的份额享有该房产的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与该房产相关事务的决策，如房产出租、出售、抵押等重大事项，但需按照本合同约定的决策程序进行。有权了解该房产的使用、管理、收益等情况，乙方应定期向甲方通报相关信息。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付应承担的购房款项及相关费用。配合乙方办理该房产的购买、登记、过户、管理等相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件资料。遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自处分该房产，不得损害其他合伙人的利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的份额享有该房产的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与该房产相关事务的决策，如房产出租、出售、抵押等重大事项，但需按照本合同约定的决策程序进行。有权了解该房产的使用、管理、收益等情况，甲方应定期向乙方通报相关信息。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付应承担的购房款项及相关费用。负责办理该房产购买过程中的各项手续，包括但不限于与出卖人签订购房合同、缴纳税费、办理产权登记等，并及时向甲方通报办理进展情况。妥善管理该房产，合理使用该房产及其附带设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害其他合伙人的利益。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：该房产的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.各方份额及出资甲方[具体姓名]应承担的购房款份额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），占购房总价款的比例为[X]%。甲方[具体姓名]应承担的购房款份额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），占购房总价款的比例为[X]%。......乙方[具体姓名]应承担的购房款份额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），占购房总价款的比例为[X]%。乙方[具体姓名]应承担的购房款份额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），占购房总价款的比例为[X]%。......3.支付方式双方应在本合同签订之日起[X]日内，各自向指定的银行账户支付首期购房款。甲方支付的首期购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方支付的首期购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款通过银行贷款方式支付的，双方应共同办理贷款手续，按照银行要求提供相关资料，并各自承担因贷款产生的相关费用，如利息、手续费等。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年。贷款发放至出卖人指定账户后，视为双方已履行相应的付款义务。若因一方原因导致贷款未能按时足额发放或审批未通过，该方应在接到通知后的[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足应承担的购房款差额部分。四、房产的使用与管理1.使用方式：该房产由全体合伙人共同使用，各方应按照公平合理的原则协商确定使用方案。在不影响其他合伙人正常使用的前提下，合伙人有权根据自身需求在合理范围内使用该房产。2.管理责任：由[指定一方或共同指定专人]负责该房产的日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、安全防范等。管理费用由全体合伙人按照各自的份额比例分担。3.维修与保养：对于该房产及其附带设施设备的维修、保养责任，双方按照以下原则承担：属于正常使用损耗的维修费用，由全体合伙人按照各自的份额比例分担；因一方故意或重大过失导致的损坏，由该方承担维修费用及相应的赔偿责任。五、房产的收益与分配1.收益方式：该房产的收益包括但不限于出租收益、出售增值收益等。在房产出租期间，租金收入应存入双方共同指定的银行账户，并按照本合同约定的分配比例进行分配。2.分配比例：房产收益的分配比例与各方购房款出资比例一致，即甲方[具体姓名]占[X]%，甲方[具体姓名]占[X]%，......，乙方[具体姓名]占[X]%，乙方[具体姓名]占[X]%，......。3.分配时间：租金收入及其他房产收益应在每月/每季度/每年的[具体日期]进行结算和分配。结算时，负责管理的一方应提供详细的收支清单，经双方核对无误后，按照分配比例进行分配。六、房产的处分1.出售：未经全体合伙人一致书面同意，任何一方不得擅自出售该房产。若因特殊情况需要出售房产，应提前[X]日通知其他合伙人，并按照以下程序进行：由提议出售方制定房产出售方案，包括出售价格、付款方式、交易时间等内容。全体合伙人召开会议，对出售方案进行讨论和表决。出售方案需经全体合伙人三分之二以上同意方可通过。若出售方案通过，各方应按照本合同约定的份额比例分配出售所得款项。2.抵押：未经全体合伙人一致书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。若因经营需要等特殊情况确需抵押房产的，应提前[X]日通知其他合伙人，并按照出售房产的决策程序进行，所得款项应用于本合同约定的用途或按照全体合伙人的决定进行处理。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权解除本合同，并要求违约方按照购房总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给其他方造成的损失。2.若一方擅自处分该房产或违反本合同约定的其他义务，应向其他方支付购房总价款的[X]%作为违约金，并承担因其违约行为给其他方造成的全部损失。其他方有权要求违约方恢复房产原状或采取其他补救措施，若违约方拒不履行，其他方有权通过法律途径维护自身权益。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充