平谷马坊小屯拆迁协议书

平谷马坊小屯拆迁协议书合同编号：[具体编号]甲方：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于平谷马坊小屯进行拆迁改造，甲方作为拆迁实施主体，乙方作为被拆迁房屋的所有权人或使用人，双方经平等、自愿、充分协商，就乙方房屋拆迁相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋基本情况乙方所有或使用的位于平谷马坊小屯[具体房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋用途为[居住、经营等]。该房屋拥有合法有效的产权证明或相关使用证明，具体如下：[详细说明产权证明或使用证明文件名称及编号]。（二）附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如附属房屋、围墙、水井、化粪池、暖气设备、燃气设备、电力设备等]；装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、吊顶造型、室内门窗材质及样式等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家及平谷区关于房屋拆迁的相关法律法规及政策规定，对乙方房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与房屋相关的各类证明文件及资料，以便核实房屋情况。有权对乙方房屋及附属设施进行实地查勘、测量、评估等工作。2.义务按照本协议约定及相关法律法规规定，及时向乙方支付拆迁补偿款、安置费用等。负责为乙方提供符合相关标准和要求的安置房屋或安置补偿方案，并协助乙方办理相关安置手续。承担拆迁过程中的合法合规拆迁工作，保障乙方的合法权益不受侵害，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。按照约定的时间和方式向乙方交付安置房屋或支付过渡安置费等，确保乙方在拆迁过渡期间的正常生活居住需求得到满足。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款、安置费用等。有权选择符合自身需求的安置方式，如货币补偿、房屋安置等，并要求甲方按照约定提供相应的安置服务。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作合法合规进行。对甲方的拆迁补偿标准、安置方案等有异议时，有权提出意见并要求甲方进行解释和说明。2.义务积极配合甲方开展拆迁工作，按照甲方要求及时提供与房屋相关的各类证明文件及资料。在规定的时间内完成房屋腾空及交付工作，不得故意拖延或设置障碍影响拆迁进度。确保交付给甲方的房屋及附属设施保持完好状态，不得擅自拆除、损坏房屋及附属设施。严格遵守本协议约定及国家关于房屋拆迁的相关法律法规规定，不得进行任何妨碍拆迁工作正常进行的行为。三、拆迁补偿及安置方式（一）拆迁补偿款1.房屋价值补偿经具有资质的房地产评估机构评估，乙方被拆迁房屋的市场价值为人民币[X]元。双方同意按照评估价值作为房屋价值补偿的依据，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付房屋价值补偿款人民币[X]元。2.附属设施补偿根据评估结果及相关标准，乙方房屋附属设施补偿款共计人民币[X]元，甲方应在支付房屋价值补偿款的同时一并支付给乙方。附属设施补偿明细如下：[详细列举附属设施名称、评估价值及补偿金额]。3.装修补偿乙方房屋装修补偿款为人民币[X]元，甲方将根据装修评估报告及本协议约定支付该款项。装修补偿款支付时间与房屋价值补偿款一致。装修评估报告作为本协议附件，具有同等法律效力。（二）安置方式1.房屋安置甲方为乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅或商业等]。安置房屋户型为[详细描述户型结构，如一室一厅一厨一卫、三室两厅两厨两卫等]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准和交付条件，甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。2.货币补偿若乙方选择货币补偿方式，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将房屋价值补偿款、附属设施补偿款、装修补偿款及其他应补偿款项共计人民币[X]元一次性支付给乙方。乙方收到款项后，应在[规定时间]内与甲方办理完相关拆迁手续，并腾空房屋交付给甲方。（三）过渡安置费1.过渡期限自乙方腾空房屋交付给甲方之日起，至甲方交付安置房屋或乙方领取货币补偿款后[X]个月止为过渡期限。预计过渡期限为[开始日期][结束日期]。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照本协议约定向乙方支付延长期间的过渡安置费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的相关费用，且甲方有权相应扣减或不再支付后续过渡安置费。2.过渡安置费标准按照乙方被拆迁房屋建筑面积计算，过渡安置费标准为每月每平方米人民币[X]元，每月过渡安置费共计人民币[X]元。甲方应在每月[具体支付日期]前向乙方支付当月过渡安置费。3.过渡安置费支付方式甲方通过银行转账方式将过渡安置费支付至乙方指定的银行账户，乙方应确保收款账户信息准确无误。如因乙方账户信息变更未及时通知甲方导致过渡安置费支付延误的，责任由乙方自行承担。（四）搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，在乙方腾空房屋并经验收合格后[X]个工作日内支付。搬迁补助费用于补偿乙方因房屋拆迁产生的搬迁费用，包括但不限于搬家运输费用、临时存放物品费用等。（五）其他补偿及奖励1.按时搬迁奖励乙方在本协议约定的搬迁期限内完成房屋腾空并交付给甲方的，甲方给予乙方按时搬迁奖励人民币[X]元。2.其他补偿如国家及平谷区出台关于本次拆迁的其他补偿政策或款项，且乙方符合享受条件的，甲方应按照规定及时足额支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款、安置费用、过渡安置费、搬迁补助费等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时返还乙方已交付的房屋及附属设施（如有），并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的标准和要求提供安置房屋，或安置房屋不符合国家及地方相关质量标准和交付条件的，甲方应负责按照乙方要求进行整改或提供符合要求的安置房屋，并按照本协议约定的过渡安置费标准双倍支付自应交付安置房屋之日起至实际交付合格安置房屋之日止的过渡安置费。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋的，甲方应按照本协议约定的补偿标准向乙方支付额外的补偿费用，具体金额由双方协商确定，但不得低于乙方因此遭受的实际损失。3.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋腾空及交付工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新寻找拆迁对象产生的费用、延误拆迁进度导致的赔偿费用等。2.乙方在腾空房屋过程中，擅自拆除、损坏房屋及附属设施的，应负责按照评估价值进行修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从应支付给乙方的拆迁补偿款中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。3.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、延误拆迁进度导致的赔偿费用等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为双方在履行本协议过程中的有效通知送达地址。任何一方的上述信息发生变更的，应及时书面通知对方。如一方按照本协议填写的地址以邮政特快专递（EMS）、挂号信等方式向对方发送通知的，自邮件发出之日起[X]个工作日即视为送达。（四）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商