房屋租赁合同更改协议书

房屋租赁合同更改协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就原合同的部分条款进行更改，达成如下协议：一、更改原因及背景说明经双方确认，由于[具体原因阐述，如房屋结构调整、租赁用途变更、租金支付方式调整等]，需要对原合同的相关条款进行更改，以适应双方新的需求和实际情况。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。该房屋内配备有[列举主要设施设备，如家具、电器等，可详细说明品牌、型号等]。2.服务内容甲方应按照本协议约定向乙方提供符合约定用途的房屋及相关设施设备，并负责房屋的日常维修、保养，确保乙方能够正常使用。乙方应按照本协议约定合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、更改条款详情1.租金及支付方式租金调整：原合同约定租金为每月人民币[X]元，现调整为每月人民币[X]元。租金调整自[调整生效日期]起执行。支付方式变更：原合同约定乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，现变更为乙方应于每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.租赁期限原合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现延长租赁期限至[新的结束日期]。3.房屋用途原合同约定房屋用途为[原用途]，现变更为[新用途]。乙方应按照新的用途合理使用房屋，如需改变房屋结构或进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。4.房屋维修与保养维修责任划分：原合同约定房屋日常维修由甲方负责，现变更为对于因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或承担维修费用；对于非因乙方原因造成的损坏，仍由甲方负责维修。维修费用承担：甲方承担的维修费用以实际发生的费用为准，乙方承担的维修费用应在维修完成后[X]日内支付给甲方或按照甲方要求直接支付给维修方。5.违约责任甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体情形包括但不限于：未按时维修房屋及设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。擅自提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还已支付但未到期的租金及押金。乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体情形包括但不限于：未按时支付租金的，每逾期一日，按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回房屋，已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金；若乙方拒不恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，收回房屋，已支付的租金不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权解除本协议，收回房屋，已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。6.争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。四、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对房屋及设施设备进行检查、监督，确保乙方合理使用。在租赁期限届满或本协议提前解除时，收回房屋及相关设施设备。义务按照本协议约定提供符合约定用途的房屋及相关设施设备，并保证其安全性和适用性。负责房屋的主体结构维修及非因乙方原因造成的设施设备维修。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如水电燃气开户、物业交接等。2.乙方权利义务权利在租赁期限内按照约定使用房屋及设施设备。要求甲方按照本协议约定履行维修等义务。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照约定条件交还房屋。义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变用途、结构，不得损坏房屋及设施设备。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自配钥匙或允许他人进入房屋。在租赁期限届满或本协议提前解除时，及时清理房屋，将房屋恢复原状，如有损坏应负责修复或赔偿。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本协议未涉及的原合同条款继续有效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________