门市买卖房合同范本

门市买卖房合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就门市买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门市位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的门市房（以下简称"该门市"）。2.建筑面积：该门市建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记机关实际测量面积为准。3.房屋用途：该门市的用途为[商业用途具体描述，如商业零售、餐饮等]。4.房屋现状：甲方保证该门市目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况。该门市的装修、设施设备等现状以交付时为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该门市的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该门市的房屋价款、相关税费及办理产权过户手续所需的一切费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证该门市的产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本合同约定的时间和条件，将该门市交付给乙方。在交付前，负责结清该门市的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。协助乙方办理该门市的产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。在房屋交付前，妥善保管该门市及附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏。如因甲方原因导致该门市及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该门市，并保证交付的门市符合本合同约定的标准。有权要求甲方协助办理该门市的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的该门市，并在交付后及时对门市进行验收。如发现门市存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责及时解决。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规的规定和相关部门的要求，提供真实、有效的资料，并承担相应的税费。未经甲方书面同意，不得擅自改变该门市的用途、结构或进行其他影响房屋安全和正常使用的改造。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该门市交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对该门市进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将该门市的钥匙、产权证明文件等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记机关申请办理该门市的产权过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的税费。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加的，增加部分由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该门市，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件虚假或该门市存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得该门市产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变该门市的现状或损坏附属设施设备，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该门市的用途、结构或进行其他影响房屋安全和正常使用的改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的时间和条件配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议