北京农村房屋出租协议书

北京农村房屋出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于北京市[具体农村地址]的房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于北京市[具体农村地址]，四至为东至[相邻方位及具体标识]，南至[相邻方位及具体标识]，西至[相邻方位及具体标识]，北至[相邻方位及具体标识]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中包括[详细房间布局及面积说明，如客厅面积[X]平方米，卧室面积[X]平方米等]。3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、砖木结构等]4.附属设施：房屋内配备有[列举主要附属设施，如家具家电等，详细说明品牌、型号及数量，例如电视机一台（品牌：[品牌名]，型号：[型号]），冰箱一台（品牌：[品牌名]，型号：[型号]）等]。室外有[描述室外附属设施，如院子、停车位等，若有相关尺寸等信息也一并说明，如院子面积为[X]平方米]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币____元（大写____元整）。租金总额为人民币____元（大写____元整）。2.支付方式：乙方应在每__[支付周期，如季度、半年等]__的第__日__前向甲方支付当期租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或政府政策调整等因素，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，但应提前__个月书面通知对方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，剩余押金应无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，乙方应在接到甲方通知后的__日内补足押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其处于良好的使用状态。因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前__个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用房屋而产生的水电费、物业费、取暖费等费用。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方应妥善保管房屋及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元（大写____元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元（大写____元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付逾期违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方转租所得的租金等收益应归甲方所有。5.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因征收、拆迁等获得的补偿款，按照相关法律法规及政策规定分配。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲