个人住房质押借款协议书

个人住房质押借款协议书合同编号：[具体编号]出质人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]质权人（乙方）：名称：[乙方公司名称或个人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（如为公司）身份证号：[乙方身份证号码]（如为个人）地址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有资金需求，乙方愿意向甲方提供借款，甲方同意以其名下的个人住房作为质押物为借款提供担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：甲方借款仅用于[具体用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限的具体时长，如X个月或X年]。4.借款利率：双方约定本次借款的年利率为[X]%。借款利息自借款发放之日起计算，按[月/季]支付。二、质押物的详细描述1.质押房产基本信息房屋坐落：位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为：[房产证编号]。建筑面积：[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋现状：该房屋为[毛坯/精装修等]，目前由[甲方自住/出租给第三方等情况说明]。2.质押房产的产权状况甲方保证对该质押房产拥有完全的所有权及处分权，该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封、扣押等权利受限的情况，亦未被列入拆迁范围或存在其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方提供虚假信息或隐瞒产权瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权按照本协议约定使用借款。有权了解乙方关于借款发放、资金监管及还款安排等方面的相关操作流程和规定。2.义务按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本协议约定的期限和方式归还借款本金及利息。向乙方提供真实、准确、完整的质押房产相关信息，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状照片等资料，并配合乙方办理质押登记等相关手续，承担因办理手续产生的一切费用。在借款期限内，妥善保管质押房产，未经乙方书面同意，不得擅自对质押房产进行出售、转让、赠与、抵押、拆除、改建等可能影响乙方权益的行为。如因甲方故意或重大过失导致质押房产价值减少的，甲方应及时采取措施恢复房产价值或提供与减少价值相当的担保。在借款到期或提前到期时，如甲方未能按时足额偿还借款本息，应积极配合乙方实现质权，包括但不限于协助乙方办理房产过户等相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与借款及质押房产相关的真实、准确、完整的信息资料。有权按照本协议约定收取借款本金、利息及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置质押房产，以实现质权。有权对甲方使用借款的情况进行监督，如发现甲方擅自改变借款用途，有权提前收回借款本息。2.义务按照本协议约定的金额、期限和方式向甲方发放借款。对甲方提供的质押房产相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因实现质权需要的除外。在实现质权过程中，应按照法律法规规定的程序进行操作，保障甲方的合法权益。四、质押登记及相关手续1.双方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理质押登记手续。甲方应配合提供办理质押登记所需的全部资料，并承担登记费用。2.质押登记办理完毕后，不动产登记部门出具的他项权证等相关证明文件由乙方保管。五、还款方式及还款计划1.还款方式：甲方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：甲方每月应偿还的金额为本金与利息之和，每月还款额固定。计算公式为：每月还款额=借款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：甲方每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减。计算公式为：每月还款额=（借款本金÷还款月数）+（借款本金已归还借款本金累计额）×月利率。到期一次还本付息法：借款到期时，甲方一次性偿还借款本金及利息。2.还款计划：具体还款计划如下表所示（如采用等额本息或等额本金还款法需详细列出各期还款金额及还款日期）：|还款期数|还款日期|应还本金（元）|应还利息（元）|应还总额（元）||||||||第1期|[具体日期1]|[X]|[X]|[X]||第2期|[具体日期2]|[X]|[X]|[X]||...|...|...|...|...||第[借款期限的期数]期|[具体日期X]|[X]|[X]|[X]|六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款本息，并要求甲方按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的期限和金额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权依法处置质押房产，并要求甲方承担乙方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。若甲方提供虚假质押房产信息或隐瞒产权瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自对质押房产进行出售、转让、赠与、抵押、拆除、改建等可能影响乙方权益的行为，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并恢复质押房产原状或提供与减少价值相当的担保。如甲方未能履行上述义务，乙方有权提前收回借款本息，并要求甲方按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的金额、期限和方式向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。若乙方违反本协议约定，擅自处置质押房产或泄露甲方质押房产相关信息，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同